Как вернуть деньги если риэлтор не продал квартиру?

Есть ответ
Julia_ya 1 Ответ 0

Ответ ( 1 )
  1. Многие риэлторы желая удержать клиента и привязать его к себе, стремятся заключить с ним договор эксклюзивного права продажи их недвижимости.

    Это договор очень грамотно юридически составлен, и по сути он в интересах риэлтора, но не продавца недвижимости. 

    Там обычно прописывают штрафы, и невозможность его разорвать. Договор долгосрочный, просто таким образом риэлтор старается удерживать клиента возле себя чтобы не пропустить прибыль.

    Но этот договор ничем не обязывает самого риэлтора, поскольку он не несет ответственности за сроки и подбор качественного и нужного жилья. 

    Клиент подписав такой договор уже будет иметь ряд определенных условиях и обязательств перед риэлтором. Многие клиенты просто боятся быть должником перед риэлтором и не хотят иметь штрафы за досрочное расторжение договора. 

    Но этот вопрос решается достаточно просто в одностороннем порядке клиент разрывает договор на услуги риэлтора и отправляет ему это уведомление по почте. 

    Самое больше что он может быть должен, это компенсировать расходы на размещённую рекламу в средствах массовой информации, и то при наличии чеков с подтверждением.

    Никаких штрафов за отказа услуг риэлтора клиент не несёт, если ему будут угрожать судом, то это все незаконно и неправомочно. Если риэлтор пойдёт на такие крайние меры, то это ему придется доказывать все свои убытки и расходы. Но они явно не покроют издержки на суды и нервы.

    Клиент вправе сам решать платить ему риэлтору за неоказанные услуги и сколько именно, он должен по чекам. 

    0
Напишите ответ и заработайте

SGN
Отвечает  SGN:
Жилье растет в столице по той причине, что население города стремительно растет. Причем, не только за счет высокой рождаемости в самой столице, а, в первую очередь, из-за большого потока жителей провинции,  которые сюда переезжают. Естественно, что в этом случае остро стоит вопрос с  ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Однозначным плюсом такой недвижимости является ее постоянный рост в цене, такие апартаменты всегда можно выгодно продать. При этом наличие недвижимости в апарт-комплексе означает много разных способов ее использования: можно жить в ней, сдавать в аренду, предоставлять под офис. Минусом апартаментов ... Читать далее
331

Jandora
Отвечает  Jandora:
В Таиланд достаточно просто въезжать, не нужно оформлять визу для туристической поездки, на срок до 30 дней в страну можно попасть, предъявив на границе лишь загранпасорт, действующий не менее 6 месяцев после возвращения из Таиланда. Чтоб уехать жить в Таиланд на более длительный срок, не нужно ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Приобретать недвижимость в Прибалтике стоит только в том случае, если это необходимо. Поэтому если человек хочет получить возможность перебраться недорого в Европу, а это вполне возможно.  Такой вариант рассматривают многие, покупая недорогую недвижимость в Прибалтике человек становится ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Майорка небольшой и живописный остров в Испании. Именно туда хотят переехать люди, которые подбирают относительно недорогое жилье в Европе.  Майорка это оптимальный вариант соотношения цена и качество, там достаточно много русскоговорящего населения, поэтому языковых проблем не ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Каждый покупатель сам выбирает способ поиска жилья, но если пользоваться агентством, это довольно затратная процедура.  За поиск недвижимости специалисты берут большую комиссию, поскольку они тратят время на подбор, договариваются с собственником о просмотре и это достаточно хлопотное ... Читать далее

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
Такая ситуация возможна. В каких случаях возможна такая ситуация? Иногда собственник сдаёт в аренду жилое помещение на длительный срок, который составляет не сколько лет. В этой ситуации он оставляет доверенность на представление своих интересов в различных  организациях, связанных с ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Большие семьи часто сталкиваются с проблемой ограничения квадратных метров, часто им приходится ютиться в одной комнате. Это вызывает много неудобств, особенно когда дети начинают подрастать.  Именно покупка коттеджа  является верным решением этой проблемы, ведь у каждого появляется ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Рынок недвижимости всегда имеет динамику, он не может долго находиться без изменений. Последние годы наблюдалось понижение стоимости квадратных метров.  Но этот период закончился, и на данный момент наблюдается активный рост стоимости жилья.  Он был спровоцирован ростом ключевой ставки и ... Читать далее

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
При капиталистическом рынке цены регулируются спросом и предложением. На рост цен сказывается общая экономическая обстановка в стране. Растут цены на жилую недвижимость там, где есть спрос.