Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Такая ситуация возможна. В каких случаях возможна такая ситуация? Иногда собственник сдаёт в аренду жилое помещение на длительный срок, который составляет не сколько лет. В этой ситуации он оставляет доверенность на представление своих интересов в различных организациях, связанных с обслуживанием жилого помещения. Если в тексте такой доверенности будет слово о распоряжении этим помещением, то тогда они могут представлять собственника в гражданских сделках. Или подобная доверенность будет ложная.
После подобной сделки крайне не просто вернуть проданную квартиру, так, как новый собственник будет добросовестным приобретателем.
К сожалению на данный момент никто из арендодателей не может быть застрахован от мошенников.
В последнее время все чаще передают информацию о продажах чужих квартир. Это делается определённой группой лиц, которая может неоднократно продать один и тот же обьект недвижимости.
Чаще всего мошенники заселяются в квартиру под видом обычных квартирантов, иногда это делают семейные пары. И в итоге получив допуск к документам о собственности, подделывают паспорт владельца недвижимости и заключают сделку о купле продаже квартиры.
Многие беспечные собственники сами виноваты в такой ситуации, поскольку они хранят документы на квартиру в съёмном жилье.
Для группы мошенников нет ничего проще как подделать паспорт и продать квартиру третьему лицу. И как правило собственник не сразу узнает о подлоге и потере недвижимости.
Чаще всего мошенники намеренно ищут объявление об аренде жилье, где собственник проживает в другом городе или стране. Это позволит мошенникам выиграть время и максимально оттянуть момент разоблачения аферы.
Рано или поздно факт обмана будет раскрыт и будет назначено расследование, только к тому моменту мошенник с деньгами будет уже очень далеко.
Часто подобные случаи заканчиваются возвратом собственности прежнему хозяину. Но ему придётся пройти все этапы расследования и не один суд.
Многие мошенники обманули наивных собственников путем сговор с должностными лицами, которые зарегистрировали сделку по подложным документам.
По закону арендатору запрещено продавать недвижимость, которая ему не принадлежит. Ни одна такая сделка не пройдет регистрацию в органах Росреестра. А если и пройдет, например, вследствие подкупа работника регистрирующего органа, то собственник квартиры может ее оспорить и признать недействительной в судебном порядке. На арендатора, который совершил такую незаконную продажу, может быть заведено уголовное дело по факту мошенничества, за такие действия грозит наказание в виде тюремного срока.