Авторизация
Быстрая регистрация
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Напишите ответ и заработайте
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Жилье растет в столице по той причине, что население города стремительно растет. Причем, не только за счет высокой рождаемости в самой столице, а, в первую очередь, из-за большого потока жителей провинции, которые сюда переезжают.
Естественно, что в этом случае остро стоит вопрос с ... Читать далее
Однозначным плюсом такой недвижимости является ее постоянный рост в цене, такие апартаменты всегда можно выгодно продать. При этом наличие недвижимости в апарт-комплексе означает много разных способов ее использования: можно жить в ней, сдавать в аренду, предоставлять под офис. Минусом апартаментов ... Читать далее
Чем привлекает недвижимость в Тайланде?
В Таиланд достаточно просто въезжать, не нужно оформлять визу для туристической поездки, на срок до 30 дней в страну можно попасть, предъявив на границе лишь загранпасорт, действующий не менее 6 месяцев после возвращения из Таиланда. Чтоб уехать жить в Таиланд на более длительный срок, не нужно ... Читать далее
Стоит ли покупать квартиру в Прибалтике?
Приобретать недвижимость в Прибалтике стоит только в том случае, если это необходимо. Поэтому если человек хочет получить возможность перебраться недорого в Европу, а это вполне возможно.
Такой вариант рассматривают многие, покупая недорогую недвижимость в Прибалтике человек становится ... Читать далее
Майорка небольшой и живописный остров в Испании. Именно туда хотят переехать люди, которые подбирают относительно недорогое жилье в Европе.
Майорка это оптимальный вариант соотношения цена и качество, там достаточно много русскоговорящего населения, поэтому языковых проблем не ... Читать далее
Каждый покупатель сам выбирает способ поиска жилья, но если пользоваться агентством, это довольно затратная процедура.
За поиск недвижимости специалисты берут большую комиссию, поскольку они тратят время на подбор, договариваются с собственником о просмотре и это достаточно хлопотное ... Читать далее
Могут ли продать квартиру арендаторы?
Такая ситуация возможна. В каких случаях возможна такая ситуация? Иногда собственник сдаёт в аренду жилое помещение на длительный срок, который составляет не сколько лет. В этой ситуации он оставляет доверенность на представление своих интересов в различных организациях, связанных с ... Читать далее
Большие семьи часто сталкиваются с проблемой ограничения квадратных метров, часто им приходится ютиться в одной комнате. Это вызывает много неудобств, особенно когда дети начинают подрастать.
Именно покупка коттеджа является верным решением этой проблемы, ведь у каждого появляется ... Читать далее
Почему в пандемию начало дорожать жилье?
Рынок недвижимости всегда имеет динамику, он не может долго находиться без изменений.
Последние годы наблюдалось понижение стоимости квадратных метров.
Но этот период закончился, и на данный момент наблюдается активный рост стоимости жилья.
Он был спровоцирован ростом ключевой ставки и ... Читать далее
При капиталистическом рынке цены регулируются спросом и предложением. На рост цен сказывается общая экономическая обстановка в стране. Растут цены на жилую недвижимость там, где есть спрос.
Первое, что должно насторожить потенциального покупателя — подозрительно низкая цена. Если квартира находится в центральном районе города, но при этом дешево стоит, вероятно, есть какие-то трудности с ней, например, буйные соседи, которые постоянно затапливают или причиняют иные неудобства.
Также важно проверить юридическую сторону вопроса приобретения квартиры, для этого заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней может оказаться информация об обременениях объекта, о которых собственник решил не сообщать вам в надежде, что вы не спросите о них. Наличие залога банка в отношении квартиры существенно осложняет ее реализацию, а если продавцу срочно нужны деньги, он готов пойти на обман.
Нелишним будет проверить, нет ли в квартире прописанных жильцов, отбывающих наказание в местах лишения свободы. Если на момент выхода на свободу им будет негде жить, государство восстановит им право пользования квартирой, собственниками которой на момент его вселения будут совершенно посторонние ему люди.
Покупая квартиру на вторичном рынке, человек всегда рискует деньгами и потерей новой квартиры.
Самый простой способ узнать историю квартиры это заказать выписку в ЕГРН, и там будут отображены все переходы прав собственности на жилье. Эта справка дает только представление о количестве собственников жилья.
Но такая справка не гарантирует, что проблем у квартиры нет и юридически она чистая.
Поговорите с соседями есть ли в семье продавца родственники, кто живёт заграницей.
Можно обратиться к паспортистке или в ТСЖ и узнать информацию о собственниках и наличия задолженности по коммунальным платежам.
Так же на жилье может быть наложено обременение и это является запретом на любое осуществление сделок с недвижимостью. Проверяйте это через специализированные и проверенные сайты.
Так же могут возникнуть проблемы с неузаконенной перепланировкой. Когда заплатив задаток, сделка не пройдет регистрацию по переходу прав собственности. Поэтому требуйте от продавца наличие технического паспорта и проверяйте его с планом квартиры.
Кроме этого всегда есть риск купить жилье у недобросовестных продавцов. Которые являются банкротами и должниками, поручителями чужих кредитов.
Проверить наличие невыплаченных кредитов можно через службы судебных приставов.
Многие продавцы стоят на учете в психоневрологическом диспансере и тоже являются угрозой в будущем. Требуйте наличие официальных справок от специалистов диспансера.