Ответы ( 2 )
  1. Первое, что должно насторожить потенциального покупателя — подозрительно низкая цена. Если квартира находится в центральном районе города, но при этом дешево стоит, вероятно, есть какие-то трудности с ней, например, буйные соседи, которые постоянно затапливают или причиняют иные неудобства. 

    Также важно проверить юридическую сторону вопроса приобретения квартиры, для этого заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней может оказаться информация об обременениях объекта, о которых собственник решил не сообщать вам в надежде, что вы не спросите о них. Наличие залога банка в отношении квартиры существенно осложняет ее реализацию, а если продавцу срочно нужны деньги, он готов пойти на обман. 

    Нелишним будет проверить, нет ли в квартире прописанных жильцов, отбывающих наказание в местах лишения свободы. Если на момент выхода на свободу им будет негде жить, государство восстановит им право пользования квартирой, собственниками которой на момент его вселения будут совершенно посторонние ему люди. 

    0
  2. Покупая квартиру на вторичном рынке, человек всегда рискует деньгами и потерей новой квартиры.

    Самый простой способ узнать историю квартиры это заказать выписку в ЕГРН, и там будут отображены все переходы прав собственности на жилье. Эта справка дает только представление о количестве собственников жилья.

    Но такая справка не гарантирует, что проблем у квартиры нет и юридически она чистая. 

    Поговорите с соседями есть ли в семье продавца родственники, кто живёт заграницей.

    Можно обратиться к паспортистке или в ТСЖ и узнать информацию о собственниках и наличия задолженности по коммунальным платежам.

    Так же на жилье может быть наложено обременение и это является запретом на любое осуществление сделок с недвижимостью. Проверяйте это через специализированные и проверенные сайты.

    Так же могут возникнуть проблемы с неузаконенной перепланировкой. Когда заплатив задаток, сделка не пройдет регистрацию по переходу прав собственности. Поэтому требуйте от продавца наличие технического паспорта и проверяйте его с планом квартиры.

    Кроме этого всегда есть риск купить жилье у недобросовестных продавцов. Которые являются банкротами и должниками, поручителями чужих кредитов. 

    Проверить наличие невыплаченных кредитов можно через службы судебных приставов.

    Многие продавцы стоят на учете в психоневрологическом диспансере и тоже являются угрозой в будущем. Требуйте наличие официальных справок от специалистов диспансера. 

     

    0
Напишите ответ и заработайте

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если ипотечная квартира была куплена в браке, то она уже будет принадлежать в равных долях всем членам семьи с учётом ребёнка. Государство защищает интересы детей и всегда соблюдает их права. Поделить ипотечную квартиру на самом деле не так то и просто. Не каждый банк даст разрешение на продажу ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Уровень жизни в столицах любой страны будет всегда выше, и желающих переехать в более комфортные жизненные условия всегда найдутся.  Жизнь в столице считается наиболее престижной и туда стремятся с целью заработков. Люди интереснсуются стоимостью жилья в столице, и спрос на квартиры любой ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Главный недостаток столичных апартаментов, это отсутствие юридического статуса, когда человек получает только временную регистрацию сроком на 5 лет и потом необходимо заново собирать пакет документов и подавать на новую регистрацию.  Кроме собственника, посторонних невозможно зарегистрировать ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Недвижимость в Тайланде нужна только тем, кто имеет свой бизнес или проводит много времени в этой стране. Поскольку эта страна экзотическся, находятся предприниматели, которые открывают свой бизнес и приобретают собственное жилье, ведь оно практически не дорожает.  В Тайланде не обязательно ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Приобретать недвижимость в Прибалтике стоит только в том случае, если это необходимо. Поэтому если человек хочет получить возможность перебраться недорого в Европу, а это вполне возможно.  Такой вариант рассматривают многие, покупая недорогую недвижимость в Прибалтике человек становится ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Майорка небольшой и живописный остров в Испании. Именно туда хотят переехать люди, которые подбирают относительно недорогое жилье в Европе.  Майорка это оптимальный вариант соотношения цена и качество, там достаточно много русскоговорящего населения, поэтому языковых проблем не ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Каждый покупатель сам выбирает способ поиска жилья, но если пользоваться агентством, это довольно затратная процедура.  За поиск недвижимости специалисты берут большую комиссию, поскольку они тратят время на подбор, договариваются с собственником о просмотре и это достаточно хлопотное ... Читать далее

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
Такая ситуация возможна. В каких случаях возможна такая ситуация? Иногда собственник сдаёт в аренду жилое помещение на длительный срок, который составляет не сколько лет. В этой ситуации он оставляет доверенность на представление своих интересов в различных  организациях, связанных с ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Большие семьи часто сталкиваются с проблемой ограничения квадратных метров, часто им приходится ютиться в одной комнате. Это вызывает много неудобств, особенно когда дети начинают подрастать.  Именно покупка коттеджа  является верным решением этой проблемы, ведь у каждого появляется ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Рынок недвижимости всегда имеет динамику, он не может долго находиться без изменений. Последние годы наблюдалось понижение стоимости квадратных метров.  Но этот период закончился, и на данный момент наблюдается активный рост стоимости жилья.  Он был спровоцирован ростом ключевой ставки и ... Читать далее