Ответы ( 2 )
  1. Без согласия хозяина квартиры невозможно проводить сделки по ее продаже, дарению и вообще нельзя распоряжаться чужим имуществом без данных полномочий.

    Если хозяин имеет желание продать свою недвижимость, но физически не может этого совершить. В силу тяжелой болезни, либо личного отсутствия в городе или стране, он может оставить генеральную доверенность на продажу своей жилплощади.

    Эта процедура платная, и она должна происходить с личного посещения нотариуса. И тогда доверенное лицо, а им может быть родственник, близкий друг или риэлтор.

    Именно этот человек имеет право заниматься сделкой, подписывать договор купли продажи. Если в качестве доверенного лица выступает риэлтор, то с агентством где он работает заключается дополнительный договор и он оплачивается. 

    Существуют ситуации, связанные с криминалом, такие группировки как черные риэлторы часто отнимают жилье у беззащитных людей. 

    Они подсовывают им генеральную доверенность, либо готовую дарственную и становятся полноценными хозяевами недвижимости, и потом ее реализуют по своему усмотрению.

    Многие люди пострадали от банд черных риэлторов, которые обманным путем захватывают чужое жилье и распоряжаются им. 

    Чужое жилье можно продать, только на основаниях и разрешении. А каким способом получено подобное разрешение вряд ли кого будет волновать при заключении новой сделки. 

    Люди часто сами дарят квартиры, или отписывают их социальным службам. 

    0
  2. Продать такую недвижимость вы можете, только если вам выдаст полномочия на это ее собственник. Полномочия удостоверяются доверенностью, которая должна быть заверена нотариально, если собственник недвижимости — физическое лицо. Если владеет недвижимостью на праве собственности компания, она может выдать вам доверенность за подписью своего директора. 

    Также вариантом продажи чужой недвижимости является договор доверительного управления, по которому управляющий получил полномочия на распоряжение имуществом доверителя. 

    Иные действия по продаже недвижимости, которая вам не принадлежит, будут квалифицированы как мошенничество, за которое полагается уголовная ответственность. Сделка, совершенная вами в отсутствие полномочий, будет признана недействительной, имущество по ней подлежит возврату собственнику. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если ипотечная квартира была куплена в браке, то она уже будет принадлежать в равных долях всем членам семьи с учётом ребёнка. Государство защищает интересы детей и всегда соблюдает их права. Поделить ипотечную квартиру на самом деле не так то и просто. Не каждый банк даст разрешение на продажу ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Уровень жизни в столицах любой страны будет всегда выше, и желающих переехать в более комфортные жизненные условия всегда найдутся.  Жизнь в столице считается наиболее престижной и туда стремятся с целью заработков. Люди интереснсуются стоимостью жилья в столице, и спрос на квартиры любой ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Главный недостаток столичных апартаментов, это отсутствие юридического статуса, когда человек получает только временную регистрацию сроком на 5 лет и потом необходимо заново собирать пакет документов и подавать на новую регистрацию.  Кроме собственника, посторонних невозможно зарегистрировать ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Недвижимость в Тайланде нужна только тем, кто имеет свой бизнес или проводит много времени в этой стране. Поскольку эта страна экзотическся, находятся предприниматели, которые открывают свой бизнес и приобретают собственное жилье, ведь оно практически не дорожает.  В Тайланде не обязательно ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Приобретать недвижимость в Прибалтике стоит только в том случае, если это необходимо. Поэтому если человек хочет получить возможность перебраться недорого в Европу, а это вполне возможно.  Такой вариант рассматривают многие, покупая недорогую недвижимость в Прибалтике человек становится ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Майорка небольшой и живописный остров в Испании. Именно туда хотят переехать люди, которые подбирают относительно недорогое жилье в Европе.  Майорка это оптимальный вариант соотношения цена и качество, там достаточно много русскоговорящего населения, поэтому языковых проблем не ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Каждый покупатель сам выбирает способ поиска жилья, но если пользоваться агентством, это довольно затратная процедура.  За поиск недвижимости специалисты берут большую комиссию, поскольку они тратят время на подбор, договариваются с собственником о просмотре и это достаточно хлопотное ... Читать далее

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
Такая ситуация возможна. В каких случаях возможна такая ситуация? Иногда собственник сдаёт в аренду жилое помещение на длительный срок, который составляет не сколько лет. В этой ситуации он оставляет доверенность на представление своих интересов в различных  организациях, связанных с ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Большие семьи часто сталкиваются с проблемой ограничения квадратных метров, часто им приходится ютиться в одной комнате. Это вызывает много неудобств, особенно когда дети начинают подрастать.  Именно покупка коттеджа  является верным решением этой проблемы, ведь у каждого появляется ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Рынок недвижимости всегда имеет динамику, он не может долго находиться без изменений. Последние годы наблюдалось понижение стоимости квадратных метров.  Но этот период закончился, и на данный момент наблюдается активный рост стоимости жилья.  Он был спровоцирован ростом ключевой ставки и ... Читать далее