Можно ли продать квартиру с обременением?

Есть ответ
Julia_ya 1 Ответ 0

Ответ ( 1 )
  1. Обременение это наложенное органами ограничение на сделки по имуществу, когда у человека есть невыполненные обязательства. Он обязан расплатиться и рассчитаться по ним и только потом обременение по недвижимости будет снято.

    Обременения бывают разные это залоговое, когда недвижимость заложена под кредит. В этом случае до той поры пока человек не расплатится с долгами, квартира будет принадлежать в качестве залога банку. 

    Соответственно невозможно будет эту недвижимость продать, сдать, подарить, пока банк не получит полностью долг. 

    Иногда обременением могут быть коммунальные платежи, которые были накоплены собственником за длительный период времени. 

    В этом случае человек обязан полностью погасить свои долги перед коммунальными службами, получить от них справку, что нет задолженности. И только потом можно будет оформлять сделку по продаже недвижимости. 

    В такой ситуации подобные квартиры можно продать с долгами, если покупатель будет согласен выплатить долги по коммунальным услугам из собственных средств. 

    Сумма покупки квартиру соответственно будет изменена на разницу этого накопившегося долга. Поэтому люди с коммунальным обременением все же имеют шанс на сделку. 

    В остальных случаях законом не предусмотрены какие либо действия с недвижимостью, люди попадают под статью, поскольку нарушают законодательство. 

    Сделки с обременением проведенные обманным путем в итоге признаются через суд недействительными. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Многие риэлторы желая удержать клиента и привязать его к себе, стремятся заключить с ним договор эксклюзивного права продажи их недвижимости. Это договор очень грамотно юридически составлен, и по сути он в интересах риэлтора, но не продавца недвижимости.  Там обычно прописывают штрафы, и ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Люди всегда буду искать лучшие условия для проживания, если есть возможность изменить качество жизни, это вполне естественно и нормально.  Есть города, и регионы куда многие стремятся переехать, чтобы улучшить свой уровень жизни.  Но есть ряд городов, регионов, где люди не решатся ... Читать далее

Brienna
Отвечает  Brienna:
Безусловно, выгодным вложением будет покупка жилья в Москве. Плюсы очевидны - в нем можно жить самому и работать на хорошей должности с достойным окладом. Если не жить в московской квартире самому, можно выгодно сдать ее приезжим. Московская прописка даст возможность получать высокую пенсию ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Многие покупатели при поиске квартиры очень часто исключают первый и последний этаж, не смотря на то, что стоимость этой недвижимости будет значительно ниже.  Главные недостатки квартир последних этажей это соседство с крышей. Летом она может сильно раскаляться от палящего солнца, осенью ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
В первую очередь это квартиры на окраине города, так как арендаторы при поиске вариантов жилья ориентируются на транспортную доступность, близость к месту работы или учебы. Поэтому как бы хорошо вы не обставили свою квартиру в жилом комплексе в спальном районе, сдать ее так же выгодно, как квартиру ... Читать далее

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
Во всех странах имущество, которое имел один из супругов до вступления в брак, то это его личное имущество и на него другой супруг не может претендовать.  Если имущество приобретено в период нахождения супругов в совместном браке, то в разных странах этот вопрос нормативные документы ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Дорогую недвижимость могут себе позволить далеко не все, иметь престижное жилье это достаточно статусно. Поэтому спрос на элитное жилье есть всегда, только круг покупателей разумеется будет ограничен. Дорогую недвижимость люди приобретают для себя, чтобы жить в комфортных условиях. Такое жилье ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Недвижимость зарубежом приобретают по разным причинам, но безусловно это могут себе позволить в большинстве случаев только обеспеченные люди.  Многие покупают жилье по причине имеющегося бизнеса, поскольку им удобнее проживать одновременно на две страны. И чтобы не переплачивать за отель ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Многое зависит от расположения и экономических особенностей региона, поэтому в каждом городе будут свои приоритеты и спрос на разное жилье.  Если регион процветает, соответственно люди могут себе позволить покупать дорогое жилье с качественным ремонтом, и полностью мебелированное.  Если ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Клубные дома считаются одними из самых престижных и дорогих видов элитной недвижимости.  Это очень престижное жилье, которое имеет отдельную территорию, ее охраняют со всех сторон. Многие люди даже не имеют право без разрешения туда попасть.  Клубные дома оснащены видеонаблюдением, дома ... Читать далее
331