Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Обременение это наложенное органами ограничение на сделки по имуществу, когда у человека есть невыполненные обязательства. Он обязан расплатиться и рассчитаться по ним и только потом обременение по недвижимости будет снято.
Обременения бывают разные это залоговое, когда недвижимость заложена под кредит. В этом случае до той поры пока человек не расплатится с долгами, квартира будет принадлежать в качестве залога банку.
Соответственно невозможно будет эту недвижимость продать, сдать, подарить, пока банк не получит полностью долг.
Иногда обременением могут быть коммунальные платежи, которые были накоплены собственником за длительный период времени.
В этом случае человек обязан полностью погасить свои долги перед коммунальными службами, получить от них справку, что нет задолженности. И только потом можно будет оформлять сделку по продаже недвижимости.
В такой ситуации подобные квартиры можно продать с долгами, если покупатель будет согласен выплатить долги по коммунальным услугам из собственных средств.
Сумма покупки квартиру соответственно будет изменена на разницу этого накопившегося долга. Поэтому люди с коммунальным обременением все же имеют шанс на сделку.
В остальных случаях законом не предусмотрены какие либо действия с недвижимостью, люди попадают под статью, поскольку нарушают законодательство.
Сделки с обременением проведенные обманным путем в итоге признаются через суд недействительными.