Какие квартиры не могут быть проданы по ипотеке?

Есть ответ
Julia_ya 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Иногда люди начинают самостоятельно искать квартиру, находят вариант и квартира им очень нравится и казалось бы все готовы к сделке, продавец уступает и все хорошо. Но вдруг выясняется что квартира не может быть приобретена в ипотеку, либо люди при поиске жилья видят в объявлении пометки, что квартира не под ипотеку, или не подлежит ипотеке. Но это не значит, что продаваемая квартира имеет проблемы с криминалом. Достаточно небольших нарушений, и под ипотеку ее купить нельзя, только за наличный расчет.

    Например в квартире имеется серьезная незаконченная перепланировка, и такая, как которую переделать невозможно и стены переставлять нельзя. Порой это бывает при покупки элитного или жилья с черновой отделкой. Когда сами жильцы планировали и делали то, что им хочется и нравится. Либо коммунальные квартиры переделаны в маленькие студии. Банкротство продавца, и его проблемы с законом, квартира имеет обременения или находится под залогом в невыплаченном  кредите. Документы под ипотеку тщательно перепроверяются сотрудниками банка и они разумеется видя хоть малейшее нарушение отклоняют такие квартиры. Если лоджия объединена с кухней, или передвинута стена, совмещен санузел, этого достаточно для отказа. Люди вряд ли пойдут на то, чтобы делать дорогой ремонт и передвигать стены, и квартира разумеется поднимется в цене, но зачем это делать продавцу, если он может дождаться нового покупателя с наличными деньгами.

    0
  2. Действительно в ипотеку можно купить не все квартиры. Это связано напрямую с долгами и арестами, наложенными судом на собственника продаваемой жилплощади. Также квартира не может быть продана если в ней прописаны несовершеннолетние дети. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Alexey
Отвечает  Alexey:
Ну точно не могу сказать, это в принципе и нереально сделать без информации о состоянии и типа этих самых ненужных вещей. Да и продают эти старые вещи абсолютно по-разному, кому-то удобнее таскаться с ними по рынкам и торговать в надежде найти своего покупателя. А кто-то размещает объявления в ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Банк делает оценку стоимости квартиры, в том случае если она используется по ипотеке. Оценка нужна для показания ликвидности, и понимания насколько ценна залоговая стоимость, ведь если человек не может платить, то банк будет вынужден продавать, реализовывать жилье, чтоб покрыть расходы и убытки. ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Способ приобрести жилье разный, и каждый выбирает то, что ему больше подходит. А разница в ипотеке и животном кредите все же имеется. Жиличный кредит можно получить без залога, но у него процент выплаты больше.  Срок в ипотеке дольше и некоторые выплачивают за квартиру не меньше 30 лет. На ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Сейчас практически все сделки проводят под ипотеку. Наличными уже расплачиваются не многие люди, все предпочитают платить частями по несколько лет. Поэтому обращаются в банк, и банку в этой ситуации приходится не только проверять клиента, но и недвижимость, которую он хотел бы покупать, что важно в ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Теоретически конечно это нельзя без желания собственника, но на практике такие случаи возможны. Если люди сдали квартиру мошенникам, и по своей глупости оставили в ней документ о праве собственности, то можно лишиться и жилья. Случайность и оплошность может дорогого стоить. Были такие прецеденты ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Ипотека – это разновидность кредита под залог недвижимости, которую клиент приобретает на заемные средства. Обычно по ипотеке более низкие процентные ставки, поскольку банк при оформлении клиентом ипотеки получает обеспечение в виде залога, в случае неплатежеспособности клиента она может быть ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Покупатели вторичного жилья несут точно такие же риски, как и покупатели новостроек. В самом тяжелом случае, их сделку могут признать недействительной и они через суду буду вынуждены взыскивать свои денежные средства обратно, потеряв жилье и деньги на разнице из-за инфляции, про нервные потрясения ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Да, действительно банк может это сделать. Если жилое помещение приобреталось в ипотеку, а также если недвижимое имущество должника выступало в качестве залога по кредитному договору. В случае невыполнения заёмщиком обязательств перед банком, у него могут забрать единственное жилье в счёт погашения ... Читать далее

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Чтобы быстро продать квартиру или дом, можно установить цену ниже рыночной. Такое предложение обязательно привлечет различных перекупщиков, которые возможно захотят приобрести недвижимость по очень выгодной цене. Также можно обратиться к риелтором и агентам по недвижимости, за щедрое вознаграждение ... Читать далее

ANDJEY
Отвечает  ANDJEY:
Женщина находясь в декретном отпуске , как считают многие кредитные учреждения не всегда привлекательный клиент. Но все же банки стараются идти на встречу клиентам с хорошей кредитной историей при условии, что будут выполнены  основные пункты договора: a)  Возраст 21 год и ... Читать далее