Что делать если арендатор продал квартиру?

Есть ответ
Julia_ya 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. По закону у арендатора нет права продавать квартиру, он фактически может сделать это, только подделав документы и выдав себя за собственника. Если вы как собственник обнаружили, что в квартиру заселились неизвестные вам люди, которые ссылаются на то, что им продал имущество ваш арендатор, которого они считали собственником, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании сделки купли-продажи квартиры. Но прежде, чем вы это сделаете, имеет смысл попытаться выселить незваных гостей во внесудебном порядке. Для этого попросите их предъявить документы о собственности на вашу квартиру, это может быть только выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если вам предъявляют такую выписку, то прилагайте ее к исковому заявлению и требуйте признания ее недействительной.

    Если вам не могут показать документ о собственности на квартиру, смело вызывайте полицию и требуйте устранения препятствий в пользовании вами вашим собственным объектом недвижимости. Полиция по предъявлении вами документа о праве на квартиру сможет физически выдворить незваных жильцов из нее. Вам останется лишь поменять замок и пожелать гостям разобраться с вашим арендатором относительно правовой чистоты сделки, которую они с ним заключили.

    Также в связи с причиненными вам неудобствами вы можете подать заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности вашего бывшего арендатора, поскольку в его действиях присутствуют признаки мошенничества. 

    0
  2. Арендатор может продать чужую квартиру, собственником которой он никогда не являлся. Поэтому многие люди оказались перед фактом, что у их квартиры новый хозяин, который успешно заселился в квартиру.

    Такие случаи случаются, если мошенники могут профессионально подделывать документы, иногда ситуацию удается спасти из-за оперативного вмешательства. 

    Обычно квартиранты, которые арендуют жилье и являются мошенниками, которые выдают себя за собственников квартиры.

    Некоторые мошенники заселяются в квартиру по поддельным документам и именно они выкладывают свидетельство о собственности жилья.

    Чаще всего жертвами становятся хозяева дорогих апартаментов, которые проживают в других регионах.

    Часто подделывают печать о прописке, и свидетельство о собственности многие хозяева хрянят в самой квартире.

    Поэтому собственник должен обратиться в МФЦ и поставить запрет на деятельность жилья.

    Разумеется хозяева должны обратиться в полицию и поиск преступников может затянуться на долго.

    Поэтому хозяину квартиры надо написать заявление на сотрудников Росреестра, которые осуществили сделку. Ведь это именно они приняли поддельные документы за оригиналы.

    Суд разумеется становится на сторону потерпевшего хозяина, и ему снова восстанавливают документы о праве собственности. 

    А потерпевшая сторона должна разбираться с Росреестром и полицией, именно от них он должен требовать компенсацию. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для того, чтобы хозяин квартиры мог обезопасить свое имущество, ему необходимо заранее продумать вопрос о возмещении ущерба.  Заранее надо застраховать жилье от пожара, затопления и принесения материального ущерба. Кроме этого, необходимо правильно составить договор аренды. А именно ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Люди оформляют ипотеку на много лет, но жизненные обстоятельства часто меняются, и приходится выставлять такое жилье на продажу. Можно использовать разные способы реализации ипотечной квартиры, это погасить кредит досрочно и продать ее за полную стоимость без долгов. Продать ипотечную квартиру и ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Самое неприятное что может произойти во время сделки купли продажи недвижимости, это обман при расчетах. Простыми словами, самый рискованный и опасный момент это передача денег от покупателя продавцу квартиры.  И здесь может произойти все что угодно, и именно на этом этапе мошенники могут ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Теоретически продать можно все, но как показывает практика это невозможно. Люди не смогут продавать площать меньше, чем 1/2 квартиры, поскольку на ней нельзя будет проживать.  Разделить такую квартиру фактически невозможно и несколько квадратных метров выделить отдельно тем ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
С экономической точки зрения разумеется приобретать аппартаменты намного выгоднее чем квартиру. Поскольку стоимость апартаментов ниже квартир на двадцать процентов в среднем. Аппартаменты имеют более развитую инфраструктуру, ухоженный вид, ремонт в апартаментах уже выполнен из качественных ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Стоимость недвижимости в Европе будет зависеть от уровня экономического развития страны. Даже недвижимость в  соседних странах может иметь отличия в разы.  Благополучные страны такие как Швейцария, даже при самой низкой стоимости квартиры будет недоступна для большинства ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Стоимость жилья за рубежом разная, и все прежде всего зависит от самой страны. Цены на виллы, дома и аппартаменты разные, поэтому и при скромном бюджете можно подобрать оптимальный вариант и предложений очень много.  Поэтому купить свое жилье заграницей вполне достижимая цель. Можно продать ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Дорогое и элитное жилье в столице это мечта многих людей. К такой категории жилья обычно относятся квартиры расположенные в центральном административном округе, находящиеся в пределах Садового кольца. Но это не значит, что все квартиры относятся к дорогому сегменту. Среди них есть и хрущёвки ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Если у вас есть старая мебель, допустим, доставшаяся от бабушки, вы можете выставить ее на продажу по низкой цене, очистив ее от видимых загрязнений (просто протерев от пыли и отчистив пятна). Чем ниже цена, тем больше вероятность скорой продажи. Всегда найдутся люди, переехавшие в ваш город и ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Черные маклеры работают нарушая законы и права граждан. Они выбирают людей, которые становятся их жертвами заранее. Поэтому работают часто не в одиночку, а в команде. И у каждого маклера своя цель и задача, поэтому часто они работают по отлаженной и проверенной схеме. Выбирают человека, у которого ... Читать далее