Может ли супруг претендовать на квартиру жены, купленную до брака?

Есть ответ
Julia_ya 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Семейный кодекс Российской Федерации прямо исключает возможность перехода в совместную собственность имущества, приобретенного одним из супругов до вступления в брак. Единственный вариант перехода такой квартиры мужу – в результате наследования после ее смерти, так как супруг будет наследником первой очереди наряду с детьми и родителями жены.

    Женщина, купившая квартиру до регистрации брака, может не опасаться посягательств на нее со стороны мужа (если конечно, она сама не разрешит ему в ней жить), так как у нее на руках будут документы, подтверждающие право собственности и дату его приобретения, которая будет ранее даты вступления в брак. При этом жена может дать согласие на регистрацию мужа в ее квартире по месту жительства, в связи с этим право на проживание в данной квартире будет у мужа, пока он будет состоять в браке с этой женщиной. После расторжения брака он такое право потеряет, женщина сможет свободно выселить бывшего мужа из своей собственной квартиры, даже если ему негде будет жить.

    Если жена после вступления в брак решит переоформить квартиру, купленную до брака, на своего мужа, например, чтобы уйти от обращения взыскания на нее из-за имеющейся задолженности по кредиту, то квартира с момента продажи станет совместной собственностью супругов. 

    0
  2. Да может, это вполне реальная ситуация, когда супруги через суд получают долю в чужой квартире. Хотя на первый взгляд они не могут претендовать на недвижимость, которая была получена путем завещания, или дарственной, если человек оформил ее на себя до брака. 

    Здесь супруг может претендовать на имущество жены полученное по наследству, в том случае, если он сможет доказать, что внес туда личные средства и улучшил состояние жилья.

    Если муж имеет чеки, выписки с рынков, магазинов, что он оплачивал со своей карты покупки строительных материалов для ремонта. Рабочие подтвердят, что им деньги отдавал супруг и все расчёты велись через него.

    В этом случае он сможет доказать, что потратил личные средства и потребовать их полностью компенсировать. 

    В случае развода, подаренное жилье не является совместным нажитым имуществом, но есть определённые нюансы.

    Если находясь в браке, супруги продали недвижимость и вложили ее в покупку квартиры большей площадью. И в таком случае, доказать что квартира в большей степени принадлежит супруге, будет тяжело.

    Еще есть момент, когда супруг может завладеть наследственной квартирой, когда супруг умирает. И все его имущество попадает в общую наследственную массу. По закону муж является наследником первой очереди, и если других наследников нет, по праву он становится собственником этого жилья.

    При наличии родителей, детей, муж становится наследником «супружеской доли» и получает пятьдесят процентов от общего наследства по возмездной сделке. К сожалению это так. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Alexey
Отвечает  Alexey:
Если у вас все в порядке с кредитной историей и нет непогашенных кредитов, то вполне реально воспользоваться кредитованием у банков. К примеру в том же Сбербанке можно получить деньги в кредит в течении часа, средства поступят вам на карту, а возвращать будете согласно условиям. На примере ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
При стабильной ключевой ставке, стоимость недвижимости не меняется, поэтому все остается по прежнему. Как только центральный банк начинает регулировку ключевой ставки, рынок недвижимости моментально реагирует и банки сразу же меняют свою политику. Ключевая ставка устанавливается советом директоров ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для того, чтобы хозяин квартиры мог обезопасить свое имущество, ему необходимо заранее продумать вопрос о возмещении ущерба.  Заранее надо застраховать жилье от пожара, затопления и принесения материального ущерба. Кроме этого, необходимо правильно составить договор аренды. А именно ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Люди оформляют ипотеку на много лет, но жизненные обстоятельства часто меняются, и приходится выставлять такое жилье на продажу. Можно использовать разные способы реализации ипотечной квартиры, это погасить кредит досрочно и продать ее за полную стоимость без долгов. Продать ипотечную квартиру и ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Самое неприятное что может произойти во время сделки купли продажи недвижимости, это обман при расчетах. Простыми словами, самый рискованный и опасный момент это передача денег от покупателя продавцу квартиры.  И здесь может произойти все что угодно, и именно на этом этапе мошенники могут ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Теоретически продать можно все, но как показывает практика это невозможно. Люди не смогут продавать площать меньше, чем 1/2 квартиры, поскольку на ней нельзя будет проживать.  Разделить такую квартиру фактически невозможно и несколько квадратных метров выделить отдельно тем ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
С экономической точки зрения разумеется приобретать аппартаменты намного выгоднее чем квартиру. Поскольку стоимость апартаментов ниже квартир на двадцать процентов в среднем. Аппартаменты имеют более развитую инфраструктуру, ухоженный вид, ремонт в апартаментах уже выполнен из качественных ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Стоимость недвижимости в Европе будет зависеть от уровня экономического развития страны. Даже недвижимость в  соседних странах может иметь отличия в разы.  Благополучные страны такие как Швейцария, даже при самой низкой стоимости квартиры будет недоступна для большинства ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для получения шенгенской визы у многих туристов возникает проблема из-за задолженностей, и кредитов. Если у человека есть непогашенный кредит, то уже будет достаточно для того, что у клиента плохая кредитная история. Если имеется исполнительный лист, то это явно усугубляет задачу. Поэтому клиенту ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Наличие кредита может быть негативно сказаться на получении визы, в том случае, если у человека имеется задолженность и он не платит по счетам. Наличие просрочки, предыдущих неоплаченных кредитов разумеется может провоцировать негативные факторы, которые влияют на оформление визы в любую ... Читать далее
331