Кому из супругов в случае развода остаётся квартира, которая куплена в ипотечный кредит?

Есть ответ
Сергей 56 1 Ответ 0

Ответ ( 1 )
  1. Если супруги в период брака приобрели ипотечное жилье, и решили разводиться, то им придется решать квартирный вопрос сообща. Квартира делится так же как и сама ипотека, но лучше всего заранее решать вопрос о разделе имущества.

    При разводе супруги могут продолжить выплачивать ипотеку до полного ее погашения, либо найти средства закрыть ипотеку досрочно. А затем уже продавать ее и делить полученные деньги.

    Либо отправиться в банк и поделить ипотеку, и у супругов будет два договора, кто раньше его выплатит — будет иметь право продавать свою долю. 

    Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то она будет поделена на всех, доли будут выделены на каждого ребёнка. 

    И можете предложить супругу выкупить свою долю, возможно он согласится и в любом случае это хорошая возможность, что все выплатив он станет единственным собственником. 

    Либо супруги пытаются продать ипотечную квартиру, поскольку она будет с большим обременением, придется делать большой дисконт. Супруги продают квартиру, гасят ипотеку и потом оставшуюся сумму делят на каждого. 

    Если получится продать ипотечную квартиру, можно договориться с банком и переоформить ипотеку уже на нового собственника если он согласится. 

    Многие покупатели не хотят иметь дело с ипотечными квартирами, поскольку это слишком хлопотно и долго. Но если предложить им хорошую скидку, то возможно люди будут согласны на такую проблемную сделку. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Требования к заемщикам при оформлении ипотеки постоянно ужесточают, и получить ее удается не всем. Чаще всего причиной отказа бывает плохая кредитная история, маленькая зарплата, ложные сведения и наличие невыплаченных кредитов.  Поэтому если у человека имеются проблемы, то шансов на вторую ... Читать далее
331

nataly
Отвечает  nataly:
Я считаю, что лучше взять ипотеку и жить в квартире. Да будет переплата, и не маленькая. Но это лучше, чем копить и жить на съемной квартире или с родителями.  Опять же нужно просчитать сколько вы будете копить при вашей зарплате, и при ценах (растущих ценах!) на недвижимость в вашем регионе. ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если супруги находясь в браке приобрели ипотечное жилье, и со временем решили развестись официально, то приходится искать способ раздела ипотечного имущества. По закону, имущество супругов купленное во время брака делится пополам. Но ипотечная квартира находится под обременением, и поделить ее ... Читать далее
331

nataly
Отвечает  nataly:
Сбербанк является одним из банков, где можно оформить сельскую ипотеку (льготную ипотеку под низкий процент для покупки жилья на селе). Но банкам, в том числе и Сбербанку выделяется определенное количество денег (лимит) под данный проект. А так как желающих взять сельскую ипотеку достаточно много ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Прежде чем брать ипотеку, заёмщик должен понимать всю ответственность и риски, которые могут произойти с ним в любой момент, и оценивать свои возможности. Если с финансами сложно, то ипотека только усугубит его положение, но если в итоге произошло непредвиденное, и платить нечем.  В этой ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
Конечно же выгоднее брать ипотеку, чем потребительский кредит. Ипотечное кредитование предусматривает значительно меньшую процентную ставку и даётся на более длительный срок, в отличие от обычного потребительского кредита. Поэтому если вы озадачились вопросом приобретения жилья, то лучше оформлять ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
С одной стороны, да выгодно, а с другой стороны, нет. Например выгоднее платить ипотеку, чем за аренду жилья. Таким образом вы платите за проживание в квартире, которая со временем станет вашей собственностью. Что касается съёмного жилья, то вы платите примерно такую же сумму, только не за свое ... Читать далее

Santik
Отвечает  Santik:
Да, действует. Насколько мне известно она и не приостанавливалась. Некоторые граждане желающие приобрести дом или земельный участок в сельской местности, активно используют данный банковский продукт. 
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Сейчас каждая молодая семья хочет и стремится жить отдельно от родителей, прошли те времена, когда под крышей одного дома росло несколько поколений. Все хотят свободы и построения своей жизни без вмешательства родственников, друзей и знакомых.  Кто-то снимает жилье, кому-то достается ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Среди ипотечного кредитования, самым экономным вариантом, является  "Сельская ипотека". Процентная ставка по этой программе составляет до трёх процентов годовых, а в некоторых регионах страны она составляет всего лишь один процент. Оформлением такого рода ипотеки занимается Россельхозбанк. Но ... Читать далее
331