Кому из супругов в случае развода остаётся квартира, которая куплена в ипотечный кредит?


Ответ ( 1 )
  1. Если супруги в период брака приобрели ипотечное жилье, и решили разводиться, то им придется решать квартирный вопрос сообща. Квартира делится так же как и сама ипотека, но лучше всего заранее решать вопрос о разделе имущества.

    При разводе супруги могут продолжить выплачивать ипотеку до полного ее погашения, либо найти средства закрыть ипотеку досрочно. А затем уже продавать ее и делить полученные деньги.

    Либо отправиться в банк и поделить ипотеку, и у супругов будет два договора, кто раньше его выплатит — будет иметь право продавать свою долю. 

    Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, то она будет поделена на всех, доли будут выделены на каждого ребёнка. 

    И можете предложить супругу выкупить свою долю, возможно он согласится и в любом случае это хорошая возможность, что все выплатив он станет единственным собственником. 

    Либо супруги пытаются продать ипотечную квартиру, поскольку она будет с большим обременением, придется делать большой дисконт. Супруги продают квартиру, гасят ипотеку и потом оставшуюся сумму делят на каждого. 

    Если получится продать ипотечную квартиру, можно договориться с банком и переоформить ипотеку уже на нового собственника если он согласится. 

    Многие покупатели не хотят иметь дело с ипотечными квартирами, поскольку это слишком хлопотно и долго. Но если предложить им хорошую скидку, то возможно люди будут согласны на такую проблемную сделку. 

    0
Напишите ответ и заработайте

MaksZhil900
Отвечает  MaksZhil900:
Я брал ипотеку по двум документам в конце ноября 2020 года в Сбербанке. Частный дом стоил 2.5 миллиона. 1.5 у меня был в качестве первоначального взноса. Собственно, это единственная причина почему одобрили ипотеку. В то время банки создавали крупные резервы под необеспеченные кредиты и давали ... Читать далее
331

Дионея
Отвечает  Дионея:
Величину остатка задолженности перед банком в рамках ипотеки можно узнать следующими способами. При наличии личного кабинета в банке можно осведомиться о сумме долга путем доступа к разделу с кредитами банка и изучением величины задолженности в нем. Также оператор горячей линии банка при сообщении ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Требования к заемщикам при оформлении ипотеки постоянно ужесточают, и получить ее удается не всем. Чаще всего причиной отказа бывает плохая кредитная история, маленькая зарплата, ложные сведения и наличие невыплаченных кредитов.  Поэтому если у человека имеются проблемы, то шансов на вторую ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
К сожалению в нашей стране самому накопить денег на квартиру невозможно, если брать большинство россиян со средним уровнем дохода.  Инфляция, экономический кризис так же не позволяет сохранить деньги, часть из них все равно обесценится. Кроме того копить на квартиру можно всю жизнь, и в ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если супруги находясь в браке приобрели ипотечное жилье, и со временем решили развестись официально, то приходится искать способ раздела ипотечного имущества. По закону, имущество супругов купленное во время брака делится пополам. Но ипотечная квартира находится под обременением, и поделить ее ... Читать далее
331

nataly
Отвечает  nataly:
Сбербанк является одним из банков, где можно оформить сельскую ипотеку (льготную ипотеку под низкий процент для покупки жилья на селе). Но банкам, в том числе и Сбербанку выделяется определенное количество денег (лимит) под данный проект. А так как желающих взять сельскую ипотеку достаточно много ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Прежде чем брать ипотеку, заёмщик должен понимать всю ответственность и риски, которые могут произойти с ним в любой момент, и оценивать свои возможности. Если с финансами сложно, то ипотека только усугубит его положение, но если в итоге произошло непредвиденное, и платить нечем.  В этой ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
Конечно же выгоднее брать ипотеку, чем потребительский кредит. Ипотечное кредитование предусматривает значительно меньшую процентную ставку и даётся на более длительный срок, в отличие от обычного потребительского кредита. Поэтому если вы озадачились вопросом приобретения жилья, то лучше оформлять ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
С одной стороны, да выгодно, а с другой стороны, нет. Например выгоднее платить ипотеку, чем за аренду жилья. Таким образом вы платите за проживание в квартире, которая со временем станет вашей собственностью. Что касается съёмного жилья, то вы платите примерно такую же сумму, только не за свое ... Читать далее

Santik
Отвечает  Santik:
Да, действует. Насколько мне известно она и не приостанавливалась. Некоторые граждане желающие приобрести дом или земельный участок в сельской местности, активно используют данный банковский продукт. 
331