Ответы ( 3 )
  1. Однозначно сдать квартиру выгодно в аренду не получится ни у кого. Поскольку есть амортизация, риски, инфляция, порча личного имущества. 

    Эти факторы способны испортить любую аренду. Но есть шанс постараться снизить риски и расходы.

    Прежде чем сдавать квартиру, надо привести ее в полный порядок, и даже сделать ремонт. Поскольку конкурентов много, и всегда  можно открыть другие объявления по аренде.

    Цена должна соответствовать качеству, и если она будет завышена, квартиранты долго не проживут.

    Выгодно сдавать квартиру на длительный срок, возможно через фирму, когда компания арендует жилье для сотрудника и это гарантирует долгую аренду, на период заключения договора это точно.

    Квартиру надо освежить, исправить электропроводку, отремонтировать краны, сантехнику и установить счетчики приборов учета.

    Сделать фото до сдачи аренды, чтоб было потом с чем сравнивать при нанесении ущерба.

    Квартиру необходимо застраховать от пожара, затопления и кражи личного имущества и так далее. Чтобы снизить расходы при авариях и непредвиденных обстоятельствах.

    Квартиру следует лично навещать и проверять в каком она состоянии, и снимай показания счетчиков, чтоб после расставания не обнаружить огромные долги и порчу счетчиков. 

    Для выгодной сдачи надо понимать, что старая хрущевка не может быть рентабельной, и много денег не принесет.

    Внимательно выбирать квартирантов, просить соседей звонить в случае нарушения дисциплины и проживания других лиц. 

    0
  2. Для того чтобы выгодно сдавать в аренду квартиру — будет необходимо изначально немало вложиться в её удобства и непосредственно само приобретение.

    Конкретно расположение квартиры, жилой район и его инфраструктура, этаж, стабильный поток воды и газа, все это в последующем будет сказываться на цене. Если квартира с плохим ремонтом, находится далеко от центра или же вообще за городом, периодические проблемы с подачей воды, течёт крыша и находится в неблагополучном районе — то естественно никто не будет платить много за эту квартиру, будь-то она в Москве.

    Если вы только собираетесь приобрести квартиру для дальнейшей сдачи её в аренду, то необходимо будет крайне серьёзно отнестись к выбору. Во-первых чем выше этаж — тем лучше, второе что важно — доступность, то есть проезжая часть поблизости, метро, магазины, детсады и школы. Также всегда указывается в объявлении тот факт, что в районе находится тот или иной торговый центр, оздоровительный комплекс и так далее.

    Также крайне важно состояние квартиры изнутри, то есть арендатор всегда платит за условия. Если из нет, то собственно и платить много никто не будет, разве что группа приезжих граждан которые только испортят всю квартиру окончательно.

    Также очень важно правильно преподнести информацию, в интернете следует описать все преимущества и удобства квартиры. Намекать на скидку постоянным арендаторам и гарантировать безопасность в плане того что квартира чистая и никакого криминала в прошлом не было.

    0
  3. Выгодно сдать квартиру означает сделать так, чтобы стоимость, которую вы затратили на ее приобретение, вернулась вам с лихвой. К сожалению, с учетом высоких цен на недвижимость, сейчас такое практически невозможно. Также нужно учесть, что наверное, только в Москве есть спрос на аренду квартир, так как цены на недвижимость там заоблачные, в маленьких городах люди предпочитают взять ипотеку, чем снимать квартиру. 

    Тем, кто все-таки нацелен на получение выгоды от сдачи квартиры, можно посоветовать следующее:

    1.сдавать квартиру выгоднее посуточно, можно заработать больше, чем при сдаче на длительный срок, к тому же у вас всегда будут клиенты, которые будут готовы снять квартиру (командировочные, туристы, приехавшие в город на день-другой). При этом, однако, нужно быть готовыми к тому, что арендаторы, снимающие квартиру на сутки, могут менее ответственно относиться к ее состоянию, в результате вам придется вычищать квартиру от следов их жизнедеятельности. 

    2.активно рекламировать услугу по сдаче квартиры всеми возможными способами, в том числе через сайты подачи объявлений, социальные сети, через знакомых, через расклейку объявлений в общественных местах. 

    3.поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, обеспечив ее всей необходимой мебелью и техникой, которая понадобиться арендаторам. У них не должно быть никаких хлопот, связанных с поиском ложек, вилок, принятием ванны или душа. 

    0
Напишите ответ и заработайте