Если сделка признана недействительной возвращаются ли деньги при продаже квартиры?

Есть ответ
andrey 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Чтобы подстраховаться себя при сделке по недвижимости и не потерять деньги, лучше воспользоваться банковской ячейкой или услугами нотариуса. 

    Если сделку признает недействительной при регистрации, то покупатель сразу же получит свои деньги обратно.

    Поскольку главным условием передачи денег продавцу является предъявление зарегистрированного документа о собственности на имя покупателя.

    Деньги в такой ситуации передаются только после получения документов, если сделка по факту не прошла, продавец останется при квартире, а покупатель при деньгах. В данном случае, они потеряют только нервы и время.

    Но если сделку официально зарегистрировали, и через время продавец отменяет её по причине банкротства, то у покупателя есть шанс сохранить жилье.

    Сейчас новый закон защищает добросовестных покупателей и часто встаёт на их сторону, если сделка зарегистрирована по правилам, никто её не расторгнет.

    Иногда бывают неприятные ситуации, когда продавец является поручителей крупного кредита например. И в случае его невыплвты, кредитор имеет право взыскать его личное имущество и квартиры в том числе.

    Даже если они уже проданы, то кредитор может добиваться признания сделки купли продажи недействительной. И здесь покупателя могут ждать суды и неприятности.

    При неблагоприятных исходе дела, квартиру надо будет освобождать и в судебном порядке требовать деньги с продавца. Шансов мало, поэтому надо привлекать адвокатов и юристов и бороться за недвижимость. 

    0
  2. Если сделка по продаже квартиры признана недействительной, то в этом случае продавец обязан вернуть покупателю всю сумму, которую он получил при продаже квартиры.

    0
Напишите ответ и заработайте

SGN
Отвечает  SGN:
Все дело в том, что большие семьи в наше время встречаются не так часто, как раньше. Соответственно, строить или покупать большой дом для семьи из 3-4 человек просто не имеет смысла. Тем более, что дети повзрослев уже стараются жить отдельно, а не с родителями. Поэтому, большой дом становится ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Все предприниматели стараются достичь как можно больше прибыли при этом не иметь расходов на рекламу.  Реклама достаточно дорого стоит, но никто не гарантирует результат и эффект от получения прибыли. Чтобы получить как можно больше денег, следует работать над качеством товара и главное ... Читать далее
331

ВреднаяТетя
Отвечает  ВреднаяТетя:
Можно, но для этого вам нужно обратиться в офис банка. Дело в том , что при одобрении банк автоматом рассчитывает сумму исходя из вашей кредитной истории и финансовых документов. Например, вы писали в заявлении что хотите взять 2 млн на 10 лет, после одобрения видна максимальная сумма , например 5 ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если Вы знаете свой доход, то вычитайте из него обязательные платежи. А именно: кредитные обязательства, коммунальные услуги, оплата бензина и проездной на транспорт, необходимых покупка лекарств и оплата репетиторов для детей. Оставшиеся суммы уже расходуется на питание и бытовые мелочи. Закупка ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если человек обучался на платной основе и передумал продолжать учёбу, либо разочаровался, он может пойти в деканат и переговорить о своём намерении расторгнуть договор оплаты за обучение.  Как правило институты стараются получить оплату за год вперёд, и по сесместрам фактически никто не ... Читать далее

Дионея
Отвечает  Дионея:
Это делается в личном кабинете банка или при посещении отделения владельцем банковского счета. Следует направить распоряжение о переводе денежных средств со счета клиента на определенную карту. Важно помнить, что при нахождении счета и карты на обслуживании в разных кредитных организациях ... Читать далее
331

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
При оплате недвижимости семейным (материнским) капиталом, в соответствии с законодательством, вы обязаны в сроки, которые обозначены в законе, и которые вам напомнят в ПФ РФ при одобрении договора купли/продажи произвести наделение детей долей в объекте недвижимости. Если вы не выполнили требование ... Читать далее
331

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
Если вы сможете показать свой доход. Если карту Сбербанка используете для поступления денежных средств и производите расчёты с помощью этой карты. В таком случае вы можете использовать карту Сбера для подтверждения своего дохода. Но, как правило,  заявка на кредит будет одобрена под более ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Пушкинская карта имеет номинал пять тысяч рублей и эти деньги невозможно обналичить или купить на них товар в магазине. На деньги пушкинской карты можно приобрести билеты на культурные и выставочные мероприятия. Достаточно зайти на сайт яндекс афиша, и там будет список мероприятий. То что можно ... Читать далее
331

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
 Что бы оформить долговую расписку у нотариуса необходимо к нотариусу прийти или вызвать нотариуса к кредитору или заёмщику. При обращении к нотариусу у каждой из сторон обязательно должен быть паспорт. Может понадобится и психиатр, что бы засвидельствовать то, что обе стороны отдают отчёт в ... Читать далее
331