Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Чтобы подстраховаться себя при сделке по недвижимости и не потерять деньги, лучше воспользоваться банковской ячейкой или услугами нотариуса.
Если сделку признает недействительной при регистрации, то покупатель сразу же получит свои деньги обратно.
Поскольку главным условием передачи денег продавцу является предъявление зарегистрированного документа о собственности на имя покупателя.
Деньги в такой ситуации передаются только после получения документов, если сделка по факту не прошла, продавец останется при квартире, а покупатель при деньгах. В данном случае, они потеряют только нервы и время.
Но если сделку официально зарегистрировали, и через время продавец отменяет её по причине банкротства, то у покупателя есть шанс сохранить жилье.
Сейчас новый закон защищает добросовестных покупателей и часто встаёт на их сторону, если сделка зарегистрирована по правилам, никто её не расторгнет.
Иногда бывают неприятные ситуации, когда продавец является поручителей крупного кредита например. И в случае его невыплвты, кредитор имеет право взыскать его личное имущество и квартиры в том числе.
Даже если они уже проданы, то кредитор может добиваться признания сделки купли продажи недействительной. И здесь покупателя могут ждать суды и неприятности.
При неблагоприятных исходе дела, квартиру надо будет освобождать и в судебном порядке требовать деньги с продавца. Шансов мало, поэтому надо привлекать адвокатов и юристов и бороться за недвижимость.
Если сделка по продаже квартиры признана недействительной, то в этом случае продавец обязан вернуть покупателю всю сумму, которую он получил при продаже квартиры.