Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Одним из самых основных минусов, это долгострой, когда сдача дома регулярно переносится на неопределённый срок.
Хуже этого может быть только банкротство застройщика, или его побег со всеми деньгами покупателей в неизвестном направлении.
Минусом новостройки может быть неудачное расположение, когда невозможно быстро и качественно подвести коммуникации.
Минус новостройки — это отсутствие дорог, и развитой инфраструктуры, когда новостройки расположены в отдаленных районах города.
Минус новостройки это некачественные материалы, экономия застройщика на шумоизоляции, и прочих материалов.
Так же минус новостройки — низкое качество отделки, недорогая сантехника, двери, и неровные стены, полы. Часто квартиры сдаются непригодными к проживанию. И многие застройщики экономят на стеклопакетах и вместо дорогих ставят дешевые аналоги из плохих материалов. И при сильном дожде, они пропускают воду.
Тоже самое можно отнести к радиаторам, все хотят экономить и многие новоселы вынуждены полностью делать заново отделку.
Минусы новостройки это частые уплотнения, когда дома высотки расположены слишком близко друг к другу, и солнца практически не бывает.
Новостройки имеют минус в том, что люди заселяются медленно, и строители не включают лифты и остальные коммуникации из экономии.
Минус новостройки, это отсутствие парковочных мест, либо их количество слишком ограничено, но из-за уплотнительной застройки места всем не хватает.
Многие люди, принимая решение купить квартиру, останавливают свой выбор исключительно на новостройках. Оно и понятно, нам всем кажется, что квартира в новом доме не может иметь изъянов. Однако нужно учесть, делая такой выбор, следующее:
1. При покупке квартиры в доме на нулевом цикле строительства есть риск его затягивания и незавершения. В результате вместо готовой квартиры, куда вы будете готовы въехать и жить, вы получите объект незавершенного строительства.
2. Новостройки эконом-класса строятся из некачественных и ненадежных материалов, есть риск, что по окончании гарантийного срока на дом или даже до его окончания дом просядет или пойдет трещинами, а в щели будет постоянно дуть.
3. Застройщики стремятся всеми способами «отбить» свои затраты на строительство дома, поэтому в первые годы после ввода его в эксплуатацию жители могут столкнуться с необходимостью оплаты драконовских счетов за ЖКУ.
4. Новостройка, в отличие от дома, который построен давно, несет больше рисков признания строительства незаконным и сноса дома. Особенно это характерно для южных городов, например, Сочи, где темпы самовольного строительства с надеждой впоследствии его узаконить просто зашкаливают.
5. В основном новостройки возводят на окраинах городов, при этом застройщиков не беспокоит транспортная доступность построенных домов и инфраструктура типа детских площадок, магазинов, аптек.
Поэтому если принимаете решение, что выбрать: вторичку или новостройку, хорошенько взвесьте все плюсы и минусы.