В чем минусы и риски покупки квартиры в новостройке?

Есть ответ
Brienna 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Одним из самых основных минусов, это долгострой, когда сдача дома регулярно переносится на неопределённый срок.

    Хуже этого может быть только банкротство застройщика, или его побег со всеми деньгами покупателей в неизвестном направлении.

    Минусом новостройки может быть неудачное расположение, когда невозможно быстро и качественно подвести коммуникации.

    Минус новостройки — это отсутствие дорог, и развитой инфраструктуры, когда новостройки расположены в отдаленных районах города.

    Минус новостройки это некачественные материалы, экономия застройщика на шумоизоляции, и прочих материалов. 

    Так же минус новостройки — низкое качество отделки, недорогая сантехника, двери, и неровные стены, полы. Часто квартиры сдаются непригодными к проживанию. И многие застройщики экономят на стеклопакетах и вместо дорогих ставят дешевые аналоги из плохих материалов. И при сильном дожде, они пропускают воду.

    Тоже самое можно отнести к радиаторам, все хотят экономить и многие новоселы вынуждены полностью делать заново отделку. 

    Минусы новостройки это частые уплотнения, когда дома высотки расположены слишком близко друг к другу, и солнца практически не бывает.

    Новостройки имеют минус в том, что люди заселяются медленно, и строители не включают лифты и остальные коммуникации из экономии.

    Минус новостройки, это отсутствие парковочных мест, либо их количество слишком ограничено, но из-за уплотнительной застройки места всем не хватает. 

    0
  2. Многие люди, принимая решение купить квартиру, останавливают свой выбор исключительно на новостройках. Оно и понятно, нам всем кажется, что квартира в новом доме не может иметь изъянов. Однако нужно учесть, делая такой выбор, следующее:

    1.       При покупке квартиры в доме на нулевом цикле строительства есть риск его затягивания и незавершения. В результате вместо готовой квартиры, куда вы будете готовы въехать и жить, вы получите объект незавершенного строительства.

    2.       Новостройки эконом-класса строятся из некачественных и ненадежных материалов, есть риск, что по окончании гарантийного срока на дом или даже до его окончания дом просядет или пойдет трещинами, а в щели будет постоянно дуть.

    3.       Застройщики стремятся всеми способами «отбить» свои затраты на строительство дома, поэтому в первые годы после ввода его в эксплуатацию жители могут столкнуться с необходимостью оплаты драконовских счетов за ЖКУ.

    4.       Новостройка, в отличие от дома, который построен давно, несет больше рисков признания строительства незаконным и сноса дома. Особенно это характерно для южных городов, например, Сочи, где темпы самовольного строительства с надеждой впоследствии его узаконить просто зашкаливают.

    5.       В основном новостройки возводят на окраинах городов, при этом застройщиков не беспокоит транспортная доступность построенных домов и инфраструктура типа детских площадок, магазинов, аптек.

    Поэтому если принимаете решение, что выбрать: вторичку или новостройку, хорошенько взвесьте все плюсы и минусы. 

    0
Напишите ответ и заработайте