Под сколько процентов можно взять ипотеку?

Продажа жилья, купленного на заемные средства, полученные по договору ипотеки, возможна только при условии получения письменного согласия банка на такую продажу. Сам покупатель также должен быть согласен на то, что приобретенное им жилье после покупки останется предметом залога банка.

Есть вариант договориться с покупателем, что на полученные от него средства продавец погасит долг по ипотеке и снимет обременение, но для покупателя это означает риск, т.к. продавец не обязан направлять полученные от покупателя средства на погашение долга перед банком.

Банк ВТБ предоставляет кредитные каникулы в рамках государственной программы помощи заемщикам, пострадавшим от коронавируса. Эта помощь носит временный характер: ею можно воспользоваться только до сентября 2020 года и всего 1 раз все время действия кредитного договора, если конечно в 106-ФЗ не будет внесено поправок о продлении программы.

Помимо кредитных каникул в ВТБ есть собственные программы реструктуризации, которыми можно пользоваться более одного раза, и они более гибкие, чем государственная отсрочка платежей.

Сложный процент предполагает начисление процентов не только на первоначальную расчетную базу, но и на причисленные проценты.

Для простоты объяснений представим банковский вклад на сумму S, по которому с периодичностью t раз в год происходит начисление процентов по ставке P % годовых. После каждого начисления процентов происходит их капитализация - к сумме вклада прибавляется сумма начисленных процентов, и дальнешее начисление происходит уже на общую сумму. И так происходит в каждом расчетном периоде.

Общая формула для расчета сложных процентов выглядит так:

X = S (1 + P/t) (t*N)

где:
X – итоговая сумма с учетом причисленных процентов;
N – количество лет, а значит
(t*N) - это общее количество расчетных периодов.