Какие расходы у собственников после продажи жилья?

Есть ответ
Julia_ya 1 Ответ 0

Ответ ( 1 )
  1. После продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 5 лет, нужно заплатить налог в размере 13% с полученных средств. Это правило распространяется на недвижимость, приобретенную с 1 января 2016 года на вторичном рынке.

    При продаже недвижимости нужно воспользоваться правом на налоговый вычет.

    Можно заявить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей, а можно заявить вычет на сумму документально подтвержденных расходов на покупку другой недвижимости, если вы ее приобретали. В последнем случае налог будет рассчитан с разницы стоимости проданной и приобретенной квартир.

    Что касается продажи недвижимости на первичном рынке, то в случае продажи по договору цессии — переуступке прав до подписания Акта приема-передачи квартиры между покупателем и застройщиком — налог платить не придется, если в договорах суммы покупки и продажи суммы одинаковые. Если с продажи квартиры был доход, то с него нужно заплатить налог.

    Кроме того, 29 декабря 2020 года минимальный срок владения недвижимостью на первичном рынке отсчитывается с даты оплаты, а не после регистрации права собственности. Данное нововведение позволяет «обманутым дольщикам», попавшим в долгострои, продавать недвижимость сразу после получения собственности (если с момента оплаты прошло уже более 5 лет) без уплаты 13%-ного налога. Это изменение заработало с 2019 года, поэтому владельцы новостроек, попавшие в такую ситуацию, продавшие и уже оплатившие НДФЛ, могут его вернуть.

    В некоторых случаях законом предусматривается минимальный срок владения 3 года. Это:
    — объект перешел по наследству,
    — достался в подарок от члена семьи или близкого родственника,
    — получен по договору пожизненного содержания,
    — получен в результате приватизации,
    — передан по договору пожизненного содержания с иждивением,
    — продается одна из квартир, при этом вторую купили в течение 90 дней до продажи, а другого жилья нет.
    — продается единственное жилье.

    Оплатить налог нужно на следующий год. Для этого обязательно подать декларацию на доход от продажи недвижимого имущества с 1 января до 30 апреля года. Подать декларацию можно на сайте ФНС России, заполнив необходимую форму и приложив отсканированные документы.

    Я рекомендую отслеживать в личном кабинете проверку декларации, чтобы в случае необходимости вовремя дослать через сайт нужные документы. Там же оплачивайте и сам налог, после того как ФНС, закончив камеральную проверку, выставит вам квитанцию. Не тяните с оплатой до 1 декабря! Сделайте это раньше, система иногда долго подгружает информацию. В последний раз мне пришлось поволноваться и написать в службу поддержки. Получила ответ, что информация может обновляться 10 дней.

    0
Напишите ответ и заработайте
Лучшие предложения
  • Быстрые займы
  • Кредитные карты
ВебЗайм
Сумма займа
30 000 ₽
Проц. ставка
От 0%
Срок займа
До 30 дней
Кред. история
Любая
Возраст
От 18 лет
Решение
5 мин.
8-800-700-8706
web-zaim.ru
27 881 заявок
ВэбБанкир
Сумма займа
30 000 ₽
Проц. ставка
От 0%
Срок займа
До 30 дней
Кред. история
Любая
Возраст
От 20 лет
Решение
1 мин.
8 800 775-54-54
webbankir.com
32 718 заявок
МигКредит
Сумма займа
100 000 ₽
Проц. ставка
От 0,08%
Срок займа
До 364 дней
Кред. история
Любая
Возраст
От 21 года
Решение
5 мин.
8 800 700 09 08
migcredit.ru
23 985 заявок
Совкомбанк
Кред. лимит
500 000 ₽
Проц. ставка
от 0%
Без процентов
До 18 мес.
Стоимость
0 руб.
Кэшбэк
10%
Решение
5 мин.
8 800 200-66-96
sovcombank.ru
Лицензия: №963
39 256 заявок
МТС Банк
Кред. лимит
1 000 000 ₽
Проц. ставка
от 11.9%
Без процентов
до 111 дней
Стоимость
0 руб.
Кэшбэк
до 5%
Решение
2 мин.
8 800 250-0-520
mtsbank.ru
Лицензия: №2268
17 943 заявок
Ренессанс Кредит
Кред. лимит
600 000 ₽
Проц. ставка
от 28.9%
Без процентов
до 145 дней
Стоимость
0 руб.
Кэшбэк
Нет
Решение
1 час
8 800 200-09-81
rencredit.ru
Лицензия: №3354
31 949 заявок