Ответ ( 1 )
  1. На самом деле в Москве достаточно много продавцов банкротов, которые продают свои квартиры по чуть заниженной стоимости. И как они сами объясняют, что им срочно нужны деньги на оплату кредита, или нового дома.

    Либо хозяева не в состоянии оплачивать квартиру и содержать ее, поэтому в последствии, продавцу легче признать себя банкротом. Нести ответственность сейчас никто не хочет, все хотят быстро решить свои проблемы.

    Риск при покупке квартиры по банкротству очень высок, и его на себя возлагает покупатель. Поэтому стоит иметь команду из юристов, которые смогут составить грамотный договор купли продажи. 

    Квартира по банкротству всегда имеет подводные камни, она должна быть тщательно проверена на предмет всех обременений, долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту включительно.

    Из личного опыта скажу, что в никому верить нельзя, никакие заманчивые обещания не компенсируют потом проблем.

    Такие квартиры часто размещают на сайте Циан, и они привлекают большое количество внимания, ведь цена за неё ниже. Оформление документов по подобной сделке может занять более длительный срок, иногда и месяцы. 

    Начиная сделку с продавцом банкротом, можно потерять нервы и время, и в итоге сделка не состоится из-за юридических споров. 

    В Москве очень много ловких продавцов квартир по банкротству, и это хороший бизнес оформить сделку, и потом отозвать её в МФЦ. Я сталкивалась несколько раз с подобными продавцами, и всегда пакет их документов был под сомнением.

     

     

    0
Напишите ответ и заработайте

log_creditka_info
Отвечает  log_creditka_info:
Обязательно при продаже такой квартиры обращение в службу Опеки. От них нужно свидетельство, что при проведении сделки по продаже квартиры, не ущемляются права несовершеннолетних. Чтобы получить одобрение от службы Опеки, потребуется выделить детям доли собственности в другой недвижимости. Для ... Читать далее
331

MaksZhil900
Отвечает  MaksZhil900:
Если вы задаете такой вопрос, значит вы совсем далеки от темы фондового рынка. Сейчас на российском рынке есть около пяти надежных компаний, оказывающих брокерские услуги, СБер, ВТБ, Открытие, Тинькофф, Альфа. Просто открываете брокерский счет, устанавливаете приложение, пополняете счет и покупаете ... Читать далее
331

Lawyer74
Отвечает  Lawyer74:
Теоретически это возможно. Однако на практике существует целая масса сложностей. Например, требуется получить согласие от банка на отчуждение недвижимости. Ведь до полного погашения кредита квартира находится в залоге у финансового учреждения. Но это не самое главное. В квартире, купленной на ... Читать далее
331

MaksZhil900
Отвечает  MaksZhil900:
Если вы не стремитесь в совет директоров Сбера, то и обыкновенные акции вам в таком случае не нужны. Разница между ОА и ПА в том, что привилегированные не имеют право голоса, но взамен, держатель получает немного больший процент дивидендной доходности. Как правило рублей 10-20 всегда есть дисконт в ... Читать далее
331

MaksZhil900
Отвечает  MaksZhil900:
Финансовая грамотность помогает человеку в максимальное короткое время достичь желаемого результата. Без систематического подхода к покупкам или траты денег в целом, вы никогда не сможете собрать "капитал", который вас будет кормить в старости. При этом практически не важно какая зарплата, при ... Читать далее
331

MaksZhil900
Отвечает  MaksZhil900:
Лизинг - самое популярное средство снизить налогооблагаемую базу для юридических лиц. Когда вы берете машину для ООО в лизинг, вы платите как обычный кредит, с той лишь разницей, что оплату по кредиту можно включить в статью расходы и тем самым уменьшить налоговую базу, это актуально у кого налоги ... Читать далее
331

log_creditka_info
Отвечает  log_creditka_info:
  Чтобы продать квартиру с долями детей по материнскому капиталу, необходимо будет обеспечить детей в другой недвижимости долями, не меньшими, чем  доли в продаваемой квартире. Для сделки придётся обращаться к нотариусу для правильного расчета долей детей. И в Органы опеки для ... Читать далее
331

shumif1
Отвечает  shumif1:
Эта выписка играет очень важную роль, поскольку является тем документом, который удостоверяет право на владение квартирой гражданина, или если на имя конкретного гражданина оформлен договор социального найма. Выписка содержит информацию непосредственно о квартире (ее параметры и другие ... Читать далее
331

IrinaA
Отвечает  IrinaA:
К сожалению, в современном мире вопрос приобретения собственного жилья по прежнему остается актуальным. И не смотря на то, что сейчас очень много предложений по оформлению ипотеки, далеко не каждый может воспользоваться этой услугой. И как же быть человеку, который мечтает о своем жилье, но банки ... Читать далее

Сергей 56
Отвечает  Сергей 56:
Как лучше сделать покупку всегда решать самому.  Но между этими двумя вариантами есть не большое отличие.  Как правило, при покупке нового автомобиля процент по автокредиту будет ниже. Но, при заключении договора кредитования на покупку автомобиля (целевой кредит) вы передаёте свой ... Читать далее
331