Как безопасно получить деньги при продаже недвижимости?

Есть ответ
andrey 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Самый безопасный способ – договориться с покупателем о предоплате. В таком случае деньги вы получите еще до того, как недвижимость перейдет в собственность покупателя. Но не все покупатели будут согласны на такой вариант, поэтому можно договориться о следующем: покупатель помещает деньги в индивидуальную сейфовую ячейку в банке и заключает с банком договор о том, что банк выдаст вам деньги из нее только при предъявлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности к покупателю. Такую выписку вы сможете запросить в любой момент через открытые данные Росреестра на его сайте, также вам может предоставить ее покупатель. Еще вариант – открытие эскроу-счета, с которого банк перечислит вам деньги при предъявлении той же выписки из ЕГРН. 

    0
  2. Передача денег это самый серьезный момент сделки по недвижимости. Его обдумывает и продавец, и покупатель, ведь никто не хочет оказаться обманутым. Тем более сделка с недвижимостью это большие деньги, и каждый хочет иметь гарантии и быть уверен, что его никто не обманет. Для людей вопрос передачи денег начинает озвучиваться сразу, поскольку в большинстве случаев сейчас мало сделок регистрируется через наличный расчёт. В основном люди приобретают жилье по ипотеке, и там более менее ясно, что обман исключается.

    В сделке за наличный расчет тоже можно подстраховаться и перечислить деньги через банк. В кабинку зайдет продавец и покупатель, деньги принимает кассир и кладет их на расчётный счёт покупателя. Когда документы сдаются на регистрацию в МФЦ, продавец отдает расписку написанную вручную и все, фальшивые купюры исключаются, ограбление покупателя тоже невозможно, и все проходит безопасно. Многие люди прибегают к услугам аренды банковских ячеек и таким способом деньги и расписка находятся в банке до момента получения свидетельства о регистрации собственности жилья никто не сможет открыть ячейку и получить к ней доступ.

    Можно конечно пользоваться ячейкой, но это дорогое удовольствие и в среднем аренда ячейки стоит от 5 до 8 тысяч рублей. А надо арендовать ячейку под деньги и еще одну под расписку. Можно за отдельную плату передавать деньги через нотариуса, если оформляете сделку с его участием.  

    0
Напишите ответ и заработайте

Eleonika
Отвечает  Eleonika:
Краткосрочным считается заём, который берётся на один месяц, то есть на 30-31 день. Его ещё называют "займом до получки". Такие займы берут люди, кому срочно понадобились деньги. И вместе с тем они уверены, что смогут быстро вернуть долг. А выдают такие займы микрофинансовые организации, которых ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Люди обращаясь в кредит за займам могут получить его на разных условиях, и совершенно на разный срок. Если банк одобрил кредит сроком более чем на двенадцать месяцев, то его можно считать долгосрочным. Долгосрочный заём может быть получен физическим лицом и юридическим. У таких займов есть ... Читать далее
331

dashaalex712
Отвечает  dashaalex712:
Кредитная карта это одна из форм кредита. И если вы не вносите платежи по кредитной карте, соответственно, не платите свои кредитные обязательства. А любое неисполнение кредитовых обязательств воспринимается банком как недобросовестность и не честность заемщика. Такие данные передаются в банк ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Многие люди при частых поездках жалуются, что проезд обходится достаточно дорого. Поэтому ищут способы экономить, некоторые пытаются ездить зайцем не оплачивая проезд, но такое возможно не везде, так как часто в общественном транспорте присутствует кондуктор, или оплата производится через водителя ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Моральный вред, или как его еще называют ущерб назначается пострадавшему лицу по вине другого человека, и даже есть уголовная статья 151 и именно по ней начисляется компенсация. Если потерпевший получил моральные и нравственные страдания, физические при происшествии, ему положена ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
В основном Сбербанком пользуются пенсионеры, именно они и составляют большинство посетителей если присмотреться. Кто-то пришёл снимать пенсию, оплатить коммунальные услуги, и Сбербанк не дает иной альтернативы. Отделения этого банка находятся не только в каждом городе и районе, но и в пешей ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Транспортная карта Тройка продается в кассе любого метро, стоимость ее 50 рублей и она позволяет экономить на поездках не только в метро, но и во всех видах общественного транспорта. Сейчас проезд по электричке в пригородном направлении тоже оплачивается картой Тройка. Пополнить карту можно ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Я не думаю, что это является безопасной мерой, так как сейфы для домашнего использования, как правило малогабаритные. Грабителям ничего не мешает вынести из вашего дома или квартиры, сейф целиком. Плюс ко всему наличие в вашем жилом помещении сейфа, сразу привлечет внимание грабителей. Наличие ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Под автоплатежом понимают привязку персональной банковской  карты к автоматической оплате услуг за коммуналку, телефон мобильный, интернет, штрафов, кредитов и прочих обязательных платежей.  Это делается добровольно и без желания самого человека производить автоплатеж невозможно будет. ... Читать далее

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Да, действительно такие случаи бывают. Они конечно происходят не часто, но и тем не менее бывают. Банкомату, как и любой другой технике, свойственно давать сбои в работе. Программа банков кого терминала может пропустить операцию по снятию денежных средств, а денег по факту не выдать получателю. ... Читать далее