Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Если говорить о зарубежной недвижимости, следует указать, что риском непосещения собственником такой квартиры может стать заселение к нее нелегалов. В Испании, например, эта проблема стоит особенно остро, таким людям даже придумали название — «оккупас», от слова «оккупировать».
Видя, что какая-то квартира в доме или вилла долго пустуют, эти лица заселяются в них, и если в течение 48 часов никто не заявил об их принудительном выселении в полицию, они могут обосноваться в новообретенном жилище на долгую перспективу. В соответствии с законами Испании процедура выселения по суду незаконно въехавших в помещение лиц может занимать порядка года, и это только с момента заявления собственника в полицию о незваных гостях.
Такие «оккупас» заселяют целые многоквартирные дома и поселки, горе собственнику квартиры, куда они въехали, так как они приводят ее в состояние, не пригодное для жизни. Затраты на ремонт после выселения таких жильцов просто огромны.
Многие состояльные люди вкладывают деньги в зарубежную недвижимость и живут на две страны. Периодически они посещают и живут в своих квартирах в нужный им период времени.
Но есть обстоятельства, при которых они не могут проводить время в одной из стран, примером может быть пандемия.
С введением карантина и локдауна, ряд стран приостановил авиасообщение между странами. У многих собственников нет возможности приехать и провести время в своей квартире.
Проблемы возникают при оплате коммунальных счетов, налогов, поскольку собственник обязан содержать свое жилье в порядке и оплачивать все счета своевременно.
Кроме этого необходимо проверять квартиру на предмет протечек, аварий, затоплений и пожаров. Разумеется в таких ситуациях собственники страхуют свое жилье и могут рассчитывать на компенсацию.
Проблемы возникают часто с приборами и бытовой техникой, когда долго не пользоваться этими предметами они просто ломаются и выходят из строя.
Так же в трубах могут образоваться засоры и протечки, люди вынуждены делать ремонт.
Поэтому в случае непредвиденных обстоятельств, лучше договариваться с агентствами недвижимости и они за отдельную плату будут проверять состояние квартиры.
Так же периодически заказывать клининг, влажную уборку и проветривать помещение. Если собственник не может часто находиться в квартире, он может договориться с соседями, они будут приходить и делать фотоотчет состояния квартиры.