Одобряют ли ипотеку с плохой кредитной историей?

Вопрос
Есть ответ 0
Sofiya 2 Ответы 96 просмотров 0

Ответы ( 2 )
  1. Если посудить логически -то нет. Поскольку банк не готов брать такие расходы, как дача ипотеки человеку, который не зарекомендовал себя как человек, которому можно доверять. Потому что банкам не важно сколько вы зарабатываете, как вы зарабатываете. Им важно только то, что если вы взяли кредит — вы обязаны оплатить этот кредит. Если вы не справились с этой задачей в более меньших масштабах. То уж с ипотекой, которую нужно от 15 лет оплачивать, вы не справитесь. Поэтому скорее всего вам не одобрят ипотеку, ссылаясь на то, что у вас плохая кредитная история. Но на самом деле они вам просто не доверяют.

  2. Вероятность что одобрят ипотеку с плохой кредитной историей конечно же есть. Но надо понимать, что если у человека плохая кредитная история, то это считается риском для банка. А если есть риск, то банки начнут перекрывать эти риски. А риски перекрываются путем увеличения процентной ставки, дополнительного страхования имущества, жизни или ответственности.

    Могут ввести дополнительную комиссию. А все это в конечном итоге расходы, которые оплачивает человек берущий ипотеку. Таким образом, если плохая кредитная история, то могут вполне одобрить кредит, но надо быть готовым что это будет немного дороже, чем если бы была хорошая кредитная история. Также необходимо обратиться как можно в большее количество кредитных учреждений, так как в конкурентной борьбе вполне может быть в некоторых кредитных организациях могут рассмотреть ипотеку без учета плохой кредитной истории.

Напишите ответ и заработайте
Новые вопросы
Загрузить ещё

nataly
Отвечает  nataly:
Конечно, ипотеку можно погасить досрочно. Можно погасить всю оставшуюся сумму, если появилась такая возможность, или внести досрочно какую-то часть. Как, когда и в каком размере это можно сделать, эти условия прописываются в кредитном договоре. Так как условия ипотечного кредитования в разных банках различаются, то и условия досрочного погашения могут различаться, так что читайте кредитный договор.
331

nataly
Отвечает  nataly:
Всё зависит от вашего дохода, стоимости квартиры или дома. Недавно знакомые в Калининграде покупали коттедж в ипотеку, им одобрили ипотечный кредит на 10,5 миллионов, сроком на 15 лет.  Главное, хорошая кредитная история и стабильно высокий доход.
331

Лолита
Отвечает  Лолита:
В бюро кредитных историй видны все ваши покупки в кредит и пользование кредитными картами. Все просрочки отслеживаются системой. Если их было много и часто, то рейтинг опускается вниз, так вы можете попасть в число ненадежных клиентов. Но можно и исправить рейтинг. Выплатить досрочно кредит, если это предусмотрено условием договора банка. Делать ежемесячные платежи с превышением суммы к минимальному погашению. Тогда рейтинг будет исправляться. 
331

Leah
Отвечает  Leah:
Просто почистить кредитную историю невозможно. Ряд фирм предлагают это сделать за деньги, но, во-первых, это незаконно, во-вторых, они не смогут этого сделать, а просто обманут вас и возьмут с вас деньги за услугу, которую они не предоставят. Кредитная история почистится сама через 10 лет после последнего обновления сведений. Так же можно изменить сведения в БКИ, если они не соответствуют действительности, но этот факт должен быть доказан судом. А вот варианта просто по своему желанию ... Читать далее
331

nataly
Отвечает  nataly:
Законодательство не ограничивает количество ипотечных кредитов, которые может взять человек. Все зависит от платежеспособности, от кредитной истории, от других требований банков к заемщику. Можно взять одну ипотеку, выплатить ее в течение нескольких лет, потом взять другую, выплатить и ее, взять третью и т.д. Главное, чтоб вы подходили под требования банков (официальная трудоустройство, возраст, размер зарплаты, достаточный для погашения кредита и т.д.). Так же человек имея ипотечный ... Читать далее
331

nataly
Отвечает  nataly:
Ипотека (ипотечный кредит) дается на срок от 3 до 30 лет, чаще всего ее берут на срок 10-15 лет, поэтому переплата за этот срок будет очень большая. Поэтому, чтобы сэкономить на переплате (на процентах) выгодно платить ипотеку, делая частично досрочное погашения, даже небольшими суммами. При этом можно уменьшать или ежемесячный платеж, или срок, особенно выгодно платить досрочно в первые года. Но это при условии, что у вас есть такая финансовая возможность, не стоит досрочно гасить ... Читать далее
331

Colambetta
Отвечает  Colambetta:
Реструктуризация ипотеки означает изменение сроков и сумм погашения задолженности по ипотечному кредиту. Такое возможно по соглашению банка и ипотечного заемщика, когда у должника нет финансовой возможности погашать ипотеку в ранее согласованных размерах.
331

Лолита
Отвечает  Лолита:
Сложно. Обратитесь в тот банк по телефону и задайте этот вопрос. Возможно, вам пойдут навстречу и дадут кредитные каникулы. Или уменьшат размер взноса. Все остались без работы и это печально, людям нечем платить и прогнозы по работе очень туманные. 
331

cazac
Отвечает  cazac:
На рынке ипотечного кредитования у нас в стране два лидера. Это СБЕРБАНК и ВТБ. Для привлечения клиента, в конкурентной борьбе, они исрользуют разные фишки. Одной из фишек ВТБ является срок действия одобрения по иппотечному кредитованию, который равен 4 месяцам с момента рассмотрения банком документов на ипотеку. Это облегчает покупку квартиры на вторичном рынке, так как в процессе оформления сделки могут возникнуть не предвиденные обстаятельства.
331

Leah
Отвечает  Leah:
Для получения имущественного вычета со стоимости квартиры и процентов по ипотечному кредиту, необходимо Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ; Предоставить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и пакет документов: справка 2-НДФЛ с места работы, копии документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, кредитный договор, график платежей по кредиту), копии платежных документов (документы подтверждающие расходы на приобретение недвижимости и ... Читать далее
331