Можно ли продать жилье социального найма?

Есть ответ
Julia_ya 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Жилье социального найма – это недвижимость, собственником которой является государство. С проживающими в ней гражданами заключен договор социального найма, по которому наниматель не имеет права отчуждать это жилье. Если он заключит с лицом, не осведомленным о статусе недвижимости, договор купли-продажи, право собственности покупателя на жилье социального найма невозможно будет зарегистрировать.

    Однако если наниматель по договору социального найма приватизирует квартиру, на которую им заключен договор, то он станет собственником и сможет сделать с принадлежащим ему объектом что угодно, в том числе продать его. Для приватизации потребуется собрать комплект документов (договор социального найма, акт приема-передачи квартиры, документы, подтверждающие наследование квартиры), написать заявление на приватизацию квартиры и подать его. Затем необходимо будет на основании выданного документа о приватизации подать документы на государственную регистрацию перехода к нанимателю права собственности на квартиру. С момента такой регистрации покупатель сможет свободно продать ее, не сомневаясь в чистоте сделки.

    Многие пренебрегают возможностью приватизировать квартиру, которой владеют на основании договора социального найма, и напрасно, так как при необходимости продать ее они себя лишают такой возможности и остаются привязанными к данному объекту. Как известно, сроки приватизации продляются государством, но в один момент оно может поменять позицию и запретить ее. 

    0
  2. Владелец муниципальной собственности не может ее продавать, в том случае, если она не приватизирована официально.

    Поскольку такая недвижимость является собственностью государства. И если человек хочет ее приватизировать и затем продать, то ему необходимо сначала проговорить этот вопрос со всеми собственниками. 

    Если кто-то откажется от участия в приватизации, то он будет являться помехой и препятствием для сделки по продаже.

    Если у семьи имеется социальное жилье и ее главный квартиросъёмщик умер, то если остальные члены семьи не были прописаны в этой квартире, то они уже не смогут восстановить свои права.

    И после смерти главного квартиросъёмщика сделать остальным членам семьи это будет уже невозможно.

    Единственный способ продать это жилье, это через выкуп у государства. Человек приобретает квартиру к государства, и затем может официально ее продавать.

    Поэтому, если человек имел муниципальное жилье, он имеет по закону возможность один раз в жизни приватизировать квартиру. 

    А неприватизированное жилье продать нельзя, собственник город и он не даст такое разрешение.

    Но можно поменять это жилье, на аналогичную другую квартиру в другом доме, районе или переехать в другой регион страны. 

    Кроме этого социальное жилье нельзя продать, завещать, подарить и распоряжаться им по собственному желанию. 

    Поэтому лучше уточнить у юриста все возможные варианты решения квартирного вопроса, чтобы не возникло нарушения закона. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Способов заработать денег у людей без опыта и специальности достаточно много, но единственная проблема, что это низкооплачиваемый труд и люди не получают больших денег. Размер оплаты неквалифицированных сотрудников намного ниже, и отношение к таким людям, как к рабочей силе. Обычно женщины идут ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Вахтовым методом работают уже давно, в основном это специалисты рабочих специальностей. И часто люди делают выбор в пользу вахтового метода из-за денег. Этот способ позволяет хорошо заработать и выполнить обязательства в своем регионе, оплатить кредит, купить автомобиль, быстрее накопить на ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
По закону любые виды штрафов запрещены трудовым кодексом, и если работник нарушил какие-нибудь правила, то по закону, работодатель должен ограничиться выговором, или увольнением.  Но наказывать работников рублем, лишать их премии, или удерживать штрафы за нарушение дисциплины нельзя. Но в ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Чем ближе к сентябрю, тем дороже обходится собрать школьника и закупить канцелярские товары. Школьные базары достаточно дорого обходятся родителям, поэтому не стоит дожидаться конца лета, а закупать необходимые товары надо заранее или постепенно.  Продавцы уверены, чем ближе к школе, тем выше ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
К сожалению те активные времена прошли, когда организовывали выставки, люди приезжали со всех уголков страны, из других государств приезжали.  Это прекрасная, возможность заявить о себе и о товарах, познакомиться с новыми клиентами и поставщиками. Но к сожалению уже второй год, как всеобщая ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если банковскую карту заблокировали, а на ней остались наличные средства, то снять деньги в банкомате уже не получится. Банкомат просто не прочитает карту и выдаст ошибку.  Но можно снять остатки через кассу, забрать наличные в банке, который выпустил эту карту.  Так же можно перевести ... Читать далее
331

margoan91
Отвечает  margoan91:
Судебные приставы имеют право снимать денежные средства абсолютно с любых карт. На данный момент по отзывам знакомых и в интернете, приставы не блокируют карты Тинькофф банка, так как банк не сотрудничает с приставами в электронном виде. Однако, на это тоже особо не стоит рассчитывать, сегодня не ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
В основном все шоу проплаченны, самые популярные программы имеют коммерческую основу. Начиная от героев проекта, диванных экспертов и конечно же зрителей. Поскольку все программы записываются в столице, то организаторы часто размещают в интернете объявление о наборе в массовку. Так же организатор ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если клиенты приобрели туристическую путевку на отдых, и случайно выясняется, что агенство, которое продало тур обанкротилось и закрылось. Как правило такие фирмы быстро закрывают офис, чтобы успеть изолировать себя от разъярённой толпы негодующих туристов.  Разумеется бесполезно ходить в ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Потеря работы всегда большой стресс, особенно если увольнение неожиданное и человек получает удар и по кошельку.  Многие люди имеют кредитные обязательства, выплачивают ипотеку и имеют постоянные расходы.  Сейчас денег не хватает, и у людей просто нет накоплений и денежных средств ... Читать далее