Из за чего могут не одобрить ипотеку?

Вопрос
Есть ответ 0
creditka-info 1 Ответ 278 просмотров 0

Ответ ( 1 )
  1. К ипотечным займам требования достаточно высокие и перечень условий в разных банках и по разным программам может отличаться. Но банки не особо распространяются о причинах отказа. Основное, конечно, ваша платежеспособность и гарантии для банка, что займ будет возвращён при любом раскладе и желательно в деньгах, без проблем и судов. Чем больше гарантий в виде созаёмщиков, поручителей, залога и страховки вы сможете предоставить (это помимо стабильного дохода на постоянной работе), тем выше шансы получить ипотеку.

Напишите ответ и заработайте
Новые вопросы
Загрузить ещё

Brienna
Отвечает  Brienna:
Да, это вполне возможно, так как ипотека - это сделка по получению кредита под залог недвижимого имущества, коим в том числе является земельный участок, Традиционное представление большинства людей сводится к тому, что в ипотеку берут только квартиры, но согласно закону в ипотеке может быть и земля тоже.
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Продажа жилья, купленного на заемные средства, полученные по договору ипотеки, возможна только при условии получения письменного согласия банка на такую продажу. Сам покупатель также должен быть согласен на то, что приобретенное им жилье после покупки останется предметом залога банка. Есть вариант договориться с покупателем, что на полученные от него средства продавец погасит долг по ипотеке и снимет обременение, но для покупателя это означает риск, т.к. продавец не обязан направлять ... Читать далее
331

nataly
Отвечает  nataly:
Конечно, ипотеку можно погасить досрочно. Можно погасить всю оставшуюся сумму, если появилась такая возможность, или внести досрочно какую-то часть. Как, когда и в каком размере это можно сделать, эти условия прописываются в кредитном договоре. Так как условия ипотечного кредитования в разных банках различаются, то и условия досрочного погашения могут различаться, так что читайте кредитный договор.
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Самый минимальный процент по ипотеке предлагает Россельхозбанк по программе сельской ипотеки - 2,7%. Причем вам необязательно покупать жилье в отдаленном от города населенном пункте. Можно купить жилье в пригородном поселке и платить маленький процент банку, пользуясь всеми благами цивилизации, как городские жители.
331

nataly
Отвечает  nataly:
Всё зависит от вашего дохода, стоимости квартиры или дома. Недавно знакомые в Калининграде покупали коттедж в ипотеку, им одобрили ипотечный кредит на 10,5 миллионов, сроком на 15 лет.  Главное, хорошая кредитная история и стабильно высокий доход.
331

nataly
Отвечает  nataly:
Законодательство не ограничивает количество ипотечных кредитов, которые может взять человек. Все зависит от платежеспособности, от кредитной истории, от других требований банков к заемщику. Можно взять одну ипотеку, выплатить ее в течение нескольких лет, потом взять другую, выплатить и ее, взять третью и т.д. Главное, чтоб вы подходили под требования банков (официальная трудоустройство, возраст, размер зарплаты, достаточный для погашения кредита и т.д.). Так же человек имея ипотечный ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Ипотека - это кредит, выдаваемый на оплату стоимости квартиры или другой недвижимости, которую покупает заемщик у собственника этой недвижимости. Обязательства по такому кредиту обеспечиваются залогом недвижимости, чтобы в случае неисполнения договора заемщиком банк мог обратить взыскание на предмет залога, то есть обратить его в свою собственность или продать и выручить за него деньги. 
331

nataly
Отвечает  nataly:
Ипотека (ипотечный кредит) дается на срок от 3 до 30 лет, чаще всего ее берут на срок 10-15 лет, поэтому переплата за этот срок будет очень большая. Поэтому, чтобы сэкономить на переплате (на процентах) выгодно платить ипотеку, делая частично досрочное погашения, даже небольшими суммами. При этом можно уменьшать или ежемесячный платеж, или срок, особенно выгодно платить досрочно в первые года. Но это при условии, что у вас есть такая финансовая возможность, не стоит досрочно гасить ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Поскольку для банка важна платежеспособность заемщика, они смотрят на возраст, которого достигнет заемщик к моменту полного возврата кредита. Сбербанк дает ипотеку гражданам с тем расчетом, чтобы к моменту возврата кредита им было не более 75 лет. То есть если заемщику на момент оформления кредита 65 лет, и он берет ипотеку на 10 лет, то скорее всего ему пойдут на встречу и оформят сделку. А если в Сбербанк обратится человек в возрасте 70 лет, то ипотеку ему согласуют, но со сроком ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Это созданный Сбербанком сервис поиска жилья, который позволяет онлайн подать заявку на ипотеку и получить ее одобрение без дополнительных походов в банк. Сервис очень удобен тем, что вся информация о доступном для покупки в ипотеку жилье аккумулирована в одном месте, на одном сайте. 
331