Кредиты под залог коммерческой недвижимости

На сегодняшний день появился еще один вид долгосрочного кредитования для частных предпринимателей – кредиты под залог коммерческой недвижимости.

Этот кредит подразумевает получение денежных средств на приобретение нежилой коммерческой недвижимости -, склад, торговое или не торговое помещение. Представленная банковская услуга пользуется большим спросом в последнее время, именно поэтому все банки стараются её максимально усовершенствовать.

Очень крупные компании также могут получить кредит под залог коммерческой недвижимости, а в качестве залога банку предоставить земельный участок или прочую недвижимость.

А вот для более малого бизнеса такой вид кредитования, учитывая постоянный спрос на недвижимость и рост цен — довольно выгодное решение. Кредит под залог недвижимости для малого бизнеса также называют бизнес — ипотекой на максимально удобных и взаимовыгодных условиях.

Условия банков на выдачу кредита под коммерческую ипотеку различны, так же как и условия договора. Обычно кредиты выдаются в валюте, сроком от пяти до двадцати лет. Процентная ставка обычно составляет 12- 20 процентов. Возможная максимально выдаваемая сумма составляет примерно 1.000.000 р.

Для получения такого кредита обязателен первый взнос в размере от 15- 45 процентов от общей стоимости недвижимости. Но существует один общий нюанс — фирма должна стать собственником заложенной недвижимости и только потом она сможет передать её в собственность банку.

Получить кредит под залог недвижимости в срочном порядке поможет банковский брокер. Такая компания всегда в курсе всей финансовой обстановки и может выполнить более выгодную разработку получения кредита с учётом всех финансовых возможностей заемщика.