Быстрая регистрация

Авторизация

Lost Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.

Авторизация

Быстрая регистрация

После короткой регистрации вы можете задавать вопросы, а также писать ответы и зарабатывать Репутацию. Будем рады видеть вас в числе активных участников!

Что выгоднее — уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж?

Что выгоднее — уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж?

Что выгоднее - уменьшать срок кредита или ежемесячный платежИпотека заставляет заемщика крайне аккуратно относится к выплате кредита. Ведь он рассчитан на долгие годы и задержки приводят к штрафам и увеличению суммы. Нередко при этом возникает вопрос что выгоднее — стоит ли уменьшать срок кредита или ежемесячный плате.

Варианты погашения

Когда удается накопить средства, позволяющие частично погасить кредит, придется выбирать между двумя вариантами.

  1. Сокращение срока кредит не скажется на размерах аннуитетного платежа, который применяют наиболее часто. Только процентные выплаты будут сокращены.
  2. Внесенные досрочно средства приведут к пересчету и сокращению ежемесячного платежа. Долговая нагрузка снизится, но это не скажется на сроках.

Существует дифференцированный платеж, когда в первые годы выплачивают большие суммы, которые постепенно уменьшаются.

Плюсы и минусы

На решение уменьшать сроки или ежемесячные платежи влияют условия договора.

  • Рассмотрим конкретный пример. Ипотека на 2 миллиона, оформленная на 20 лет под 14 процентов приводит к переплате 6,3 миллиона рублей.
  • Досрочное внесение через полгода 500 тысяч при том же платеже и сокращении срока позволит снизить переплату до 2.8 миллиона.
  • При уменьшении суммы платежа переплата останется в пределах 4.6 миллиона.
  • При дифференцированных платежах разница будет незначительной при любом варианте, но предпочтительней сократить срок.

Снижение суммы платежа несет свои преимущества. Снижаются риски, удается быстрее накопить деньги для погашения кредита.
Банки неохотно идут на то, чтобы уменьшить сроки. Ограничивают суммы, взимают штрафы. Если санкций нет, то лучше всего постараться уменьшить срок.

Что выгоднее сказать сложно, так как здесь придется решать индивидуально, исходя из суммы кредита, процентов, условий.
Одновременное сокращение срока и платежей применяется крайне редко, так как приходится каждый раз производить сложные расчеты. Это делают только для постоянных клиентов с хорошей репутацией.